知多郡阿久比町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、知多郡阿久比町でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を減らすことが可能です。
遺言公正証書や家族信託を利用することで、揉め事を予め封じておくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。
知多郡阿久比町でも、遺産相続による相続税の申告は大方の方にとっては慣れない手続きであるので、税理士などに頼む方がほとんどの
知多郡阿久比町での遺産相続の段取りとは?
遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税の申告等というような多数の手続きがあります。
よくある流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。
知多郡阿久比町でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない際は、全員により相談して遺産分割をします。
遺産内容の調査
相続の財産をすべて吟味して、一覧化します。
これらには預貯金や現金や家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金などが対象となります。
相続税の申告に多大な関係してくるので抜けのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その意向に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるので、偽造や紛失などといった危険がありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている場合には家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議を行って、遺産分割の方法を定めます。
協議の内容について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える場合、相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての知多郡阿久比町での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、知多郡阿久比町でも特に扱いが難しい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続した時は次のポイントに注意してください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は、知多郡阿久比町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などというような複数の尺度があります。
相続税の計算では、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が高い場合、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていくことが大切になります。
不動産の名義変更(相続登記)
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局で名義変更の手続きを行います。
必要書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、問題が出てくる危険もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る際は知多郡阿久比町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると便利です。
複数の不動産会社から見積もりがもらえるので、高額で売却可能になります。
売った時の税金や諸経費についてもあらかじめチェックする事が大切になります。
知多郡阿久比町の相続においての家族信託とは
家族信託は、知多郡阿久比町でも近ごろ話題を集めている財産管理の手法になります。
これは、信任できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクのために役に立てられています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けることができます。
知多郡阿久比町の相続における遺言公正証書は?
遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に有効な形で示していく書類になります。
これは公証役場において公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書は自分自身で記すことも認められていますが形式の欠陥や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。
遺産分割が法定相続分とは異なる分割をしたい時には、遺言公正証書を作っておくとトラブルをあらかじめ防ぐことが可能です。
知多郡阿久比町の相続の遺留分とは
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みになります。
遺言により被相続人が自分自身の財産を思い通りに与えることは許されますが、遺留分はそれを抑えていくために設定されています。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持っています。
具体的には、相続の全財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言が存在した時は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの目的は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これによって、知多郡阿久比町でも遺留分関連の相続のトラブルもよくあります。
相続税申告における税理士の役目と知多郡阿久比町での費用相場とは?
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、その手続きはとても難解になります。
とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。
例として、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定によった的確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税策についての助言も税理士の仕事になります。
税理士は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であるのは明らかと言えます。
知多郡阿久比町での税理士の報酬は、遺産金額等によって変わりますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。