神宮西の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、神宮西でも多くの手続きや知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を少なくすることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を使うことで、争いを予め押さえておくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。
神宮西でも遺産相続での相続税の申告は、ほとんどの方にとっては難しい手続きが必要であり、税理士等に頼む方が多いです。
神宮西での遺産相続の手順は?
遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税申告等といった多くの手続きをしていきます。
一般的な段取りは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始します。
神宮西でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない際は全員により話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続の財産をもれなく精査し、リスト可します。
これらには預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。
相続税の申告に大きく影響があるため抜けもれのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、文章を基本に遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるため偽造や紛失等の心配がないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合って、遺産分割方法を取り決めます。
協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える時、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む神宮西での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は神宮西でも扱いが難しい財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続するときには下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は、神宮西でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのような複数の尺度があります。
相続税の計算では、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が高くなる場合、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていく事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更手続きをします。
必要書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が発生するリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売る際は神宮西でもネットでできる一括査定のサイトを使えばかんたんです。
複数ある不動産業者から見積りしてもらえるため、高値で売ることができます。
売った際の諸経費や税金のことも事前に調べておくことがポイントです。
神宮西の相続における遺言公正証書は?
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳格に残すための書類になります。
これは公証役場にて公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書というのは自身で執筆することも可能になりますが、形式の不備や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは異なる分割を求める時には遺言公正証書を作っておくことで衝突を未然に防ぐことができます。
神宮西の相続での遺留分とは
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。
遺言によって故人が自らの財産について思う通りに分けることは認められますが、遺留分についてはそれを制限する目的で設けられました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。
相続の財産についての一定程度が遺留分とされて、それを受けられない遺言があった際は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この仕組みの役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められません。
このため、神宮西でも遺留分の相続の衝突もよくあります。
神宮西の相続についての家族信託とは?
家族信託とは、神宮西でも近ごろ関心を集めている財産管理です。
これは信任し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクのために役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結などの危険もあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。
相続税申告における税理士の役目と神宮西での費用相場は?
相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはとても複雑になります。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。
土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定に従った正確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税施策の助言についても税理士の職務になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。
神宮西での税理士報酬については、遺産額等により違いますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。