碧南市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、碧南市でも難解な手続きと知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を抑えられます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、問題をあらかじめ防いでおくとともに、相続人の負担を抑えることが可能です。

碧南市でも遺産相続による相続税申告は大部分の人にとっては難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる方が大部分になります。

碧南市での遺産相続の段取りとは

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税の申告などのような多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

碧南市でもまず行うべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない時は、全員で話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを集めて、一覧にします。

現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券、保険金、借入金等が含まれます。

相続税に大きく影響があるため抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、中身に基づいて遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので偽造や紛失等というようなリスクがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている際には家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合い、遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。

不動産を含む碧南市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、碧南市でも特に扱いづらい財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続のときは以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は碧南市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などというようないくつかの尺度があります。

相続税の算出には、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要な書類は下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、トラブルが生ずる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時は碧南市でもネットの一括査定のサイトならばかんたんです。

複数の不動産屋から見積もりしてもらえるため適正な金額で売却することが可能です。

売った時の諸経費や税金についても事前に確かめておくことが大切です。

碧南市の相続の家族信託とは

家族信託というのは碧南市でも近ごろ注目を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信用できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。

碧南市の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳格に残していく書類です。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は、自筆で書くことも認められていますが、形式欠陥や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方を求めたいときには、遺言公正証書にしておくとアクシデントを事前に防げます。

碧南市の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保障する仕組みです。

遺言によって故人が自らの財産を思うように分け与えることについては許可されますが、遺留分はそれを抑えていく目的で作られています。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有します。

具体的には、財産についての一定分が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した際には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の役目は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、碧南市でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も発生しています。

相続税の申告での税理士の役目と碧南市での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても面倒になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められます。

たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定に沿った正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法のアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。

碧南市での税理士の料金については、遺産額等で異なりますが、以下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。