丹羽郡扶桑町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、丹羽郡扶桑町でも複雑な手続きと知識が必須です。
家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を減らせます。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、いざこざを事前に防いでおくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
丹羽郡扶桑町でも遺産相続と相続税の申告というのは、大部分の人にとっては縁のなかった手続きなので、税理士等に依頼する方が大半です。
丹羽郡扶桑町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税申告などといった多数の手続きが含まれます。
主な段取りは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
丹羽郡扶桑町でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いる場合は、全員により相談して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続の財産の対象を調査して、一覧化します。
この中には預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税に大きく影響するため、抜け落ちのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その文章をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるので、紛失や偽造などといった心配がありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合い、遺産分割方法を決定します。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含む丹羽郡扶桑町での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は丹羽郡扶桑町でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続したときは次のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には丹羽郡扶桑町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などといういくつかの基準があります。
相続税の算出には、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らす事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更手続きをします。
必要となる書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になるのみならず、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る時は丹羽郡扶桑町でもネットの一括査定サービスであれば便利です。
複数不動産屋から見積りしてもらえるので高い価格で売却可能になります。
売った時の諸経費や税金のこともあらかじめ調査しておく事が大事です。
丹羽郡扶桑町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に有効な形で残していく書類です。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立します。
遺言書は自筆で書き残すということも認められていますが、形式の不備や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。
特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分配にしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくと衝突を事前に防止することが可能になります。
丹羽郡扶桑町の相続の遺留分は？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度です。
遺言で故人が自分の財産を自由に分配することについては許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していく目的で作られています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。
具体的には、全財産の一定割合が遺留分になり、それをもらうことができない遺言があった時は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。
遺留分の目的は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がありません。
それによって、丹羽郡扶桑町でも遺留分の遺産相続のトラブルも発生します。
丹羽郡扶桑町の相続における家族信託は
家族信託は、丹羽郡扶桑町でも近ごろ注目を浴びている財産管理の方法になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。
相続税の申告における税理士の必要性と丹羽郡扶桑町での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても面倒です。
不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務規定に沿った正確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税策についての助言も税理士の役割になります。
税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であるのは明らかと言えます。
丹羽郡扶桑町での税理士費用については、遺産の金額などで変わりますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。
