一宮市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、一宮市でも面倒な手続きや専門知識が欠かせません。
家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を少なくすることが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、揉め事を前もって防いでおくとともに、相続人の負担を抑えることが可能です。
一宮市でも、遺産相続による相続税申告は大部分の人にとっては難しい手続きが必要であり、税理士などにまかせる人が大半です。
一宮市での遺産相続の段取りは？
遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税の申告などというような多数の手続きが含まれます。
おもな手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。
一宮市でも、まず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して法定相続人を特定します。
相続人が複数いるときは、全員により調整して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続財産の対象を集めて、リストにします。
この中には預貯金、現金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に関わってくるので、抜け落ちのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、内容をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるため偽造や紛失等のようなリスクがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金が残されているときには家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合い、遺産分割方法を取り決めます。
相談の結果を遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての一宮市での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は一宮市でも特に扱いが難しい相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続した場合には次のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、一宮市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等という複数の基準が存在します。
相続税の算定においては、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が高いとき、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額することが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局にて名義変更手続きを行います。
必要書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、トラブルが起こる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却する際は一宮市でもネットでできる一括査定サイトならばカンタンです。
複数会社から見積もりを受けられるため、高額で売却することができます。
売った際の諸経費や税金のこともあらかじめ調査しておく事が大切になります。
一宮市の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に有効な形で残していくための書類です。
これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立します。
遺言書は、自筆で書き残すといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方を求める場合には遺言公正証書にしておくことで対立を事前に防止できます。
一宮市の相続での家族信託とは？
家族信託とは一宮市でも最近関心を集めている財産の管理方法です。
これは、信任できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクを避けるために効果的です。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
一宮市の相続による遺留分
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を守るための制度になります。
遺言により故人が自分自身の財産を好きなようにしていくことについては認められていますが、遺留分はそれらを制限を与える形で設定されています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持っています。
具体的には財産についての一定分が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言があった際には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。
この仕組みの役目は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がありません。
これにより、一宮市でも遺留分に関する遺産相続の衝突も珍しくないです。
相続税の申告における税理士の役割と一宮市での費用相場は
相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのは非常に煩雑になります。
特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。
たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務の規定による精密な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についての助言も税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
一宮市での税理士の報酬については、遺産の金額などで変わってきます、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。
