海部郡蟹江町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、海部郡蟹江町でも難解な手続きや専門知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を少なくすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、対立を事前に防止しておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。
海部郡蟹江町でも遺産相続による相続税の申告というのは大部分の人にはよくわからない手続きであり、税理士等の専門家に依頼する方が多いです。
海部郡蟹江町での遺産相続の段取りは
遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税の申告などといったたくさんの手続きがあります。
よくある段取りは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。
海部郡蟹江町でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して法定相続人を特定させます。
相続人が一人でない時は、全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産がどのようなものかを調査し、リスト可していきます。
預貯金や現金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に多大な関係するので、抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、文章をもとに遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するので紛失や偽造などというような危険がないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。
被相続人に高額の借金が残っているときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合い、遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の決定について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む海部郡蟹江町での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、海部郡蟹江町でも特に対応が難しい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の時は下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は海部郡蟹江町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などの複数の目安があります。
相続税の算定は、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になる場合は相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減額する事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるだけでなく、トラブルが起こるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売却するとき、海部郡蟹江町でもネットの一括査定のサービスであればカンタンです。
複数ある業者から見積もりがもらえるので高額で売ることが可能になります。
売った際の諸経費や税金のことも先立って確かめておく事がポイントになります。
海部郡蟹江町の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に有効な形で残していく書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させていきます。
遺言書は自分で執筆するというようなことも認められていますが形式の不具合や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝っています。
遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割をしたい時には、遺言公正証書にしておくことで問題を事前に防止できます。
海部郡蟹江町の相続の遺留分
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。
遺言で故人が自分自身の財産について思う通りに相続させることは許可されますが、遺留分はその自由を一定程度抑えていく目的で設けられています。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分になり、それがもらえない遺言がある際には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この制度の役割は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。
そのため、海部郡蟹江町でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも少なくありません。
海部郡蟹江町の相続による家族信託とは？
家族信託というのは海部郡蟹江町でもここ数年話題を集めている財産の管理方法です。
家族信託は信頼し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配がありますが、前もって信託契約をしておけば回避可能になります。
相続税の申告における税理士の役目と海部郡蟹江町での費用相場は？
相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはかなり面倒になります。
不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。
例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定による正しい評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策についてのアドバイスも税理士の役目になります。
税理士は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。
海部郡蟹江町での税理士料金については遺産の額などで変わりますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。
