津島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、津島市でも煩雑な手続きと知識が必要になります。
家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を軽減できます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、いざこざを先に防いでおくのみならず、相続税の負担を減らせます。
津島市でも遺産相続による相続税の申告というのは大半の人には難しい手続きであり、税理士などの専門家に依頼する方が多いです。
津島市での遺産相続の手順は？
遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税申告などといった多数の手続きを行っていきます。
一般的な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。
津島市でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでない際は、全員により協議して遺産分割をします。
遺産内容の調査
相続対象の財産の対象となるものを調査し、一覧にします。
これには現金や預貯金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税に大きく関わってくるため、抜け落ちのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、文章をベースに遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるので偽造や紛失などというような恐れがありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議を行って遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの結果を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む津島市での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、津島市でもとくに対応が難しい財産です。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は津島市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といったいくつかの目安が存在します。
相続税の割り出しには、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高い場合、相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額していく事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局にて名義変更手続きをします。
必要となる書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が起こる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは津島市でもネットでできる一括査定サイトを使えばラクです。
複数の不動産会社から見積りがもらえるので高額で売却することが期待できます。
売った際の税金や諸経費のことも先立って確認することが重要です。
津島市の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の考えを法的に示していくための書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書というのは、自筆で記すことも可能ですが、形式欠陥や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは違った分け方を考えているときには、遺言公正証書を作っておくとトラブルを前もって防ぐことが可能になります。
津島市の相続についての家族信託は
家族信託は津島市でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法です。
これは、信用し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険もありますが、先に信託契約を結んでおけば回避できます。
津島市の相続についての遺留分とは？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護するための制度です。
遺言により故人が自分の財産を思うように分けることは認められますが、遺留分はその自由を一定程度制約する目的で設定されました。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有しています。
具体的には、財産の一定程度が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言が存在する際は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この制度の役目は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
そのため、津島市でも遺留分をめぐる相続の揉め事も発生しています。
相続税の申告での税理士の必要性と津島市での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり煩雑です。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
例えば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務の規定による正しい評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税施策についての助言も税理士の役割です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと思われます。
津島市での税理士費用は、遺産の総額などによって変わってきます、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。
