宝飯郡音羽町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、宝飯郡音羽町でも煩雑な手続きと知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税負担を抑えることができます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、衝突を事前に阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
宝飯郡音羽町でも、遺産相続による相続税の申告は、多くの方には難しい手続きなので、税理士などの専門家にまかせる方が大半になります。
宝飯郡音羽町での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税の申告などのような多くの手続きがあります。
主な段取りは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。
宝飯郡音羽町でも、まず第一にすべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の場合は、全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産の対象となるものを吟味して、一覧化していきます。
これらには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象になります。
相続税の申告に大きく影響があるので抜けのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、中身をベースに遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるので偽造や紛失等の危険がないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金があるときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談して、遺産の分割方法を定めます。
協議の結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の宝飯郡音羽町での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は宝飯郡音羽町でもとくに扱いにくい財産です。
家や土地などの不動産を相続したときには次のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には、宝飯郡音羽町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等といった複数の基準が存在します。
相続税の算出には、通常、路線価が使われます。
不動産の評価額が高額である場合は相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくすることが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更手続きをします。
提出するための書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなるだけでなく、トラブルが生じる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は宝飯郡音羽町でもネットでできる一括査定のサービスであれば手間がかかりません。
複数ある不動産業者から見積りしてもらえるため高い価格で売却することが可能になります。
売却した時の諸経費や税金についても予め確認する事が重要です。
宝飯郡音羽町の相続においての家族信託は
家族信託は、宝飯郡音羽町でもここ数年注目されている財産の管理方法です。
家族信託は信任し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを回避するために利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。
宝飯郡音羽町の相続による遺留分とは？
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みです。
遺言で被相続人が自身の財産を自由に分けることについては許可されていますが、遺留分はその自由を制約する目的で作られています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。
具体的には、相続の財産の一定割合が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する際は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の狙いは被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められません。
それによって、宝飯郡音羽町でも遺留分の相続の揉め事も発生します。
宝飯郡音羽町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に示していくための書類です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書は、自身で記すといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。
遺産分割が法定相続分とは違った分け方を考えている際には遺言公正証書を作成しておくといざこざを事前に防止することが可能です。
相続税申告においての税理士の必要性と宝飯郡音羽町での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはとても面倒です。
特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。
土地評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定による正確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策の助言も税理士の役割です。
税理士は申告漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。
宝飯郡音羽町での税理士の報酬は遺産金額などで違ってきますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。
