海部郡甚目寺町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、海部郡甚目寺町でも難解な手続きと専門知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を減らすことが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、衝突を未然に阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽減できます。
海部郡甚目寺町でも、遺産相続での相続税申告というのは大部分の方には縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人が大半になります。
海部郡甚目寺町での遺産相続の手順は
遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税の申告等という多数の手続きをしていきます。
一般的な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。
海部郡甚目寺町でも、第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数の場合は、全員で調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産をすべて調査して、一覧にします。
これらには現金と預貯金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金等が含まれます。
相続税に多大に影響してくるため、見落としがないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、情報に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるので、紛失や偽造等といったリスクがないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている場合は、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議を行って遺産分割の方法を定めます。
協議の決定を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の海部郡甚目寺町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は海部郡甚目寺町でも特に扱いが複雑な相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続した時には次のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は海部郡甚目寺町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のいくつかの目安があります。
相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家や土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更手続きをします。
必要な書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になる以外にも、問題が起きる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、海部郡甚目寺町でもネットの一括査定サイトを使えば便利です。
複数の不動産屋から見積もりしてもらえるので高い価格で売却できます。
売却した時の税金や諸経費のこともさきに調査しておく事がポイントになります。
海部郡甚目寺町の相続の遺留分とは
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。
遺言によって故人が自分の財産を自由に相続させることは認められていますが、遺留分についてはその自由を制約するために設定されています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利があります。
具体的には遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分となって、遺留分が得られない遺言が存在した際には、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
遺留分の目的は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
それによって、海部郡甚目寺町でも遺留分をめぐる相続の争いもよくあります。
海部郡甚目寺町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に残していく書面になります。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書というのは自分で記述するといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。
特に遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を求める場合には、遺言公正証書を作っておくといざこざを先に防ぐことができます。
海部郡甚目寺町の相続による家族信託は
家族信託とは海部郡甚目寺町でも近年関心を持たれている財産の管理方法です。
これは、信任し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクのために効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、先に信託契約を結んでおけば避けられます。
相続税申告における税理士の役割と海部郡甚目寺町での費用相場は
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きは非常に複雑になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。
例えば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定に則った正確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税方法についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると考えられます。
海部郡甚目寺町での税理士報酬は遺産の金額等で異なりますが、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。
