愛知郡長久手町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、愛知郡長久手町でも多くの手続きと知識が必要になります。
家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を軽くすることが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、問題を先に押さえておくと同時に、相続税の負担を減らせます。
愛知郡長久手町でも、遺産相続での相続税申告は大半の人にとっては難しい手続きなので、税理士等の専門家に任せる人が多いです。
愛知郡長久手町での遺産相続の流れは
遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。
一般的な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。
愛知郡長久手町でも、まず第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって法定相続人を特定します。
相続人が複数人の場合は、全員により相談して遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産をもれなく調べて、リスト可します。
これには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税に大きく関係してくるので、漏れがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その情報によって遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので紛失や偽造などといった恐れがないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。
被相続人に多額の借金が残されているときには、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合って遺産の分割方法を取り決めます。
相談の結果について遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の愛知郡長久手町での相続のポイントは
家や土地などの不動産は、愛知郡長久手町でもとくに対応が煩雑な財産になります。
家や土地などの不動産の相続のときには下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は愛知郡長久手町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のようないくつかの目安があります。
相続税の計算においては、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくする事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更手続きを行います。
必要書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、問題が発生する危険もあります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売る時、愛知郡長久手町でもネットの一括査定サービスならばかんたんです。
複数会社から査定を受けられるため、高額で売れます。
売った時の諸経費や税金のこともさきに確認することが大切です。
愛知郡長久手町の相続での遺留分とは
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守るための制度になります。
遺言により故人が自分自身の財産を好きなようにしていくことについては許可されますが、遺留分はそれを制限を与える目的で設けられています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利があります。
相続のすべての財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを受けられない遺言が存在する際は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの役割は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これにより、愛知郡長久手町でも遺留分の遺産相続のトラブルも発生します。
愛知郡長久手町の相続での家族信託とは？
家族信託とは愛知郡長久手町でも近ごろ注目を浴びている財産管理です。
家族信託は信用し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。
愛知郡長久手町の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳重に示すための書面です。
これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立させることができます。
遺言書というのは、自ら書き残すということも可能になりますが形式の欠陥や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。
遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配を考えているときには、遺言公正証書を作っておくことで争いを前もって防ぐことができます。
相続税の申告での税理士の必要性と愛知郡長久手町での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのは非常に煩雑です。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。
例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定による正確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税施策の助言も税理士の職務です。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。
愛知郡長久手町での税理士の報酬については、遺産金額などにより変わってきます、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいです。
