西春日井郡春日町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、西春日井郡春日町でも複雑な手続きや知識が欠かせません。
家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を少なくすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、トラブルを予め押さえておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能です。
西春日井郡春日町でも遺産相続での相続税の申告というのは、ほとんどの方には難しい手続きであるので、税理士などの専門家に任せる方がほとんどの
西春日井郡春日町での遺産相続の手順は？
遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告などというたくさんの手続きをしていきます。
一般的な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時に開始されます。
西春日井郡春日町でもまず行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでない時は全員で相談して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
相続財産を洗い出して調査し、一覧化していきます。
現金、預貯金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象となります。
相続税の申告に多大な影響があるため抜け落ちのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その意向に基づいて遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるため、偽造や紛失などの恐れがありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に少なくない借金がある時は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議して、遺産分割のやり方を決めます。
協議の結果について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む西春日井郡春日町での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、西春日井郡春日町でも特に扱いづらい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の時、以下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は西春日井郡春日町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというようないくつかの尺度が存在します。
相続税の算出には、通常、路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額する事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局において名義変更手続きを行います。
提出する書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、問題が起きる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売るときは西春日井郡春日町でもネットの一括査定サイトを使うと便利です。
複数業者から査定を受けられるので、高額で売却可能になります。
売った際の税金や諸経費のことも先にチェックしておくことがポイントになります。
西春日井郡春日町の相続における遺留分
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。
遺言により被相続人が自分の財産について思うようにしていくことは許されていますが、遺留分についてはそれらを制約していくために設定されました。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持っています。
具体的には相続の全財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言があった際は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
遺留分の役目は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。
これにより、西春日井郡春日町でも遺留分についての遺産相続の争いも珍しくありません。
西春日井郡春日町の相続での家族信託とは？
家族信託は西春日井郡春日町でも近ごろ話題になっている財産管理の手法です。
これは信頼できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクのために効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結等の心配がありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能です。
西春日井郡春日町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の意志を厳格に示していくための書類です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立します。
遺言書は自ら記述するといったことも認められていますが、形式の不具合や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。
遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくことでトラブルを未然に防止できます。
相続税申告においての税理士の必要性と西春日井郡春日町での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはとても面倒です。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
たとえば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定による正確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えます。
西春日井郡春日町での税理士の料金については遺産の金額等によって変わってきます、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。
