覚王山の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、覚王山でも面倒な手続きや専門知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を軽くすることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を活用することで、衝突を予め阻んでおくのみならず、相続人の負担を抑えることができます。
覚王山でも、遺産相続と相続税の申告はほとんどの人にとっては難解な手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる方が多くなっています。
覚王山での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税の申告などというような多数の手続きを行っていきます。
主な流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。
覚王山でも第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の場合は全員により調整して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産がどのようなものかを精査し、一覧にします。
これらには現金や預貯金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税申告に多大な関係してくるので抜けのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、情報によって遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるため、紛失や偽造等のリスクがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合い遺産分割方法を決めます。
相談の内容について遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の覚王山での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は覚王山でもとくに対応が難しい財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続した時、下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、覚王山でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといった複数の目安があります。
相続税の割り出しには、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額する事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家や土地などの不動産を得た時は法務局にて名義変更手続きをします。
提出書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が生ずる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する際は覚王山でもネットでできる一括査定のサイトならばカンタンです。
複数の会社から見積もりしてもらえるため、適正な金額で売却することが可能になります。
売却した際の税金や諸経費のことも前もって調べることが大切になります。
覚王山の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳重に表す書面です。
これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立となります。
遺言書というのは、自身で執筆するというようなこともできますが形式不備や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。
遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を求めたい場合には、遺言公正証書にしておくことで揉め事を未然に防止することが可能です。
覚王山の相続における家族信託
家族信託とは、覚王山でもここ数年話題を集めている財産管理です。
これは、信任し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクを避けるために利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能です。
覚王山の相続による遺留分とは
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みになります。
遺言により故人が自身の財産について思い通りに分けることは認められていますが、遺留分についてはそれをある程度制限する形で設けられています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利があります。
具体的には、すべての財産についての一定分が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言が存在した時は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この仕組みの役割は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
このため、覚王山でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも発生しています。
相続税の申告での税理士の役割と覚王山での費用相場とは
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり複雑になります。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。
土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定によった的確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと考えられます。
覚王山での税理士報酬は、遺産総額等により変わりますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。
