中村公園の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、中村公園でも多くの手続きと知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を軽くすることが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、アクシデントを先に封じておくとともに、相続税の負担を抑えることができます。
中村公園でも遺産相続による相続税申告というのはたいていの人にとって慣れない手続きであるので、税理士などの専門家に任せる方がほとんどの
中村公園での遺産相続の段取り
遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税の申告等というような多数の手続きが含まれます。
一般的な段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時に始まります。
中村公園でも、まずすべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の場合は、全員により意見調整を行って遺産分割をします。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産をもれなく探して、リスト可します。
預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象になります。
相続税の申告に関係してくるので抜けもれのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その文章に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため、紛失や偽造等の恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、相続を受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に少なくない借金があるときには家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で相談を行って、遺産分割方法を決定します。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の中村公園での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、中村公園でも特に扱いが複雑な財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の際、以下の点に気をつけてください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は中村公園でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のようないくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しには、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が高い時、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくすることが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家や土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になる他にも、問題が起こる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際、中村公園でもネットでできる一括査定サービスであれば便利です。
複数ある不動産会社から見積りがもらえるため、高額で売ることが可能です。
売却した時の諸経費や税金のことも先立って確かめておくことが大事になります。
中村公園の相続による遺留分とは
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。
遺言によって被相続人が自らの財産を思うように分配することについては認められますが、遺留分はその自由を制約していく形で作られました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には、相続の全財産の一定分が遺留分になり、それを受け取ることができない遺言が存在したときは、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。
この仕組みの役割は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
このため、中村公園でも遺留分の遺産相続のいざこざも珍しくないです。
中村公園の相続においての家族信託とは？
家族信託とは、中村公園でもここ数年関心を集めている財産の管理方法になります。
これは、信頼できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクを回避するために役立っています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能になります。
中村公園の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳重に表すための書面になります。
これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させることができます。
遺言書は、自分で執筆することも認められていますが形式欠陥や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。
特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方をしたい時には遺言公正証書にしておくと争いをあらかじめ防止することが可能になります。
相続税の申告においての税理士の役目と中村公園での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはかなり難解です。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。
たとえば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務規定による正確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策のアドバイスも税理士の役目です。
税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると考えられます。
中村公園での税理士報酬については、遺産の総額などにより変わりますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。
