宝飯郡小坂井町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、宝飯郡小坂井町でも煩雑な手続きと知識が求められます。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を抑えられます。
家族信託や遺言公正証書を利用することで、いざこざを先に押さえておくと同時に、相続税の負担を軽減できます。
宝飯郡小坂井町でも、遺産相続による相続税申告は大抵の方にとって慣れない手続きなので、税理士などに任せる人が大半です。
宝飯郡小坂井町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告などのような多くの手続きをしていきます。
おもな手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始します。
宝飯郡小坂井町でもまず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が一人でないときは全員で調整して遺産分割をします。
遺産内容の把握
相続の財産の対象となるものを精査して、リストにします。
これらには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金等が含まれます。
相続税の申告に影響があるため漏れがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その中身をベースに遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるので紛失や偽造などといった心配がないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談して、遺産の分割方法を定めます。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む宝飯郡小坂井町での相続のポイント
家や土地などの不動産は、宝飯郡小坂井町でも特に扱いづらい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続のときには以下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は、宝飯郡小坂井町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのような複数の目安があります。
相続税の割り出しにおいては、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が上がってくるとき、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていく事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局で名義変更の手続きを行います。
必要な書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるのみでなく、問題が出てくる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却するとき、宝飯郡小坂井町でもネットの一括査定のサイトを利用すればかんたんです。
複数不動産屋から査定を受けられるため高い金額で売ることができます。
売却した時の諸経費や税金のことも事前に確認しておくことが大事になります。
宝飯郡小坂井町の相続における遺留分とは？
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を守るための制度です。
遺言により被相続人が自分自身の財産について思うように与えることは認められていますが、遺留分はそれらをある程度制限を与える目的で作られました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。
遺産相続の財産の一定分が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言がある場合には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。
遺留分の役目は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。
これによって、宝飯郡小坂井町でも遺留分の遺産相続の揉め事も珍しくありません。
宝飯郡小坂井町の相続の家族信託
家族信託は宝飯郡小坂井町でも近年話題を集めている財産の管理方法になります。
これは、信用できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクのために効果的です。
認知症になると資産凍結等の恐れがありますが、先に信託契約を結べことで避けられます。
宝飯郡小坂井町の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳重に示す書類になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立となります。
遺言書というのは、自身で記述するといったことも可能ですが形式の不備や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方をしたい際には遺言公正証書にしておくと揉め事を事前に防げます。
相続税の申告における税理士の役割と宝飯郡小坂井町での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのは非常に難解になります。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。
土地の評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務上の規定に従った正確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税策のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。
宝飯郡小坂井町での税理士の費用については、遺産額などによって異なってきますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いです。
