名古屋市中川区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、名古屋市中川区でも複雑な手続きと専門知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を減らすことが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、対立を先に防止しておくとともに、相続人の負担を抑えることができます。
名古屋市中川区でも遺産相続での相続税申告は大抵の人には縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が大部分です。
名古屋市中川区での遺産相続の流れは？
遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税申告などといった多くの手続きを行っていきます。
一般的な流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。
名古屋市中川区でもまず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定します。
相続人が1人でないときは全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
遺産相続財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧化していきます。
これには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象となります。
相続税に関わってくるので漏れがないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、情報を基に遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるため、偽造や紛失などというようなリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能です。
被相続人に多くの借金が残っている場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談して遺産分割の方法を決定します。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての名古屋市中川区での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、名古屋市中川区でも特に扱いづらい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続の時は以下のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は名古屋市中川区でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの基準があります。
相続税の割り出しでは、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていくことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更の手続きをします。
提出書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、問題が出てくる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る時は名古屋市中川区でもネットでできる一括査定サイトを使うとラクです。
複数ある不動産会社から見積もりしてもらえるので、高い金額で売却することが可能です。
売却時の諸経費や税金のことも先に調べる事が重要です。
名古屋市中川区の相続についての遺留分
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。
遺言により故人が自らの財産を思うようにしていくことについては許可されますが、遺留分はその自由を制限する形で作られました。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有します。
具体的には、財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分が得られない遺言があったときには、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。
この制度の役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これによって、名古屋市中川区でも遺留分についての遺産相続のいざこざも珍しくありません。
名古屋市中川区の相続の家族信託とは？
家族信託というのは名古屋市中川区でも近ごろ話題になっている財産の管理方法です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で使われています。
認知症になってしまうと資産凍結などのリスクがありますが、前もって信託契約をしておけば避けられます。
名古屋市中川区の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に示していくための書類です。
これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立させることができます。
遺言書は自分で記すといったこともできますが、形式不備や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分割を考えているときには遺言公正証書にしておくと揉め事を未然に防ぐことが可能です。
相続税の申告における税理士の役目と名古屋市中川区での費用相場は？
相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはとても難解です。
特に、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。
不動産評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定に沿った正しい評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税方法についての助言も税理士の役割です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えます。
名古屋市中川区での税理士の料金については遺産総額などによって変わりますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。
