尾張一宮の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、尾張一宮でも煩雑な手続きや専門知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を減らすことが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を利用することで、いざこざを事前に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
尾張一宮でも遺産相続と相続税の申告は大抵の人にとって未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む方が多いです。
尾張一宮での遺産相続の段取り
遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税の申告等の多くの手続きがあります。
一般的な流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。
尾張一宮でも、第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の時は全員によって相談して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続財産を洗い出して調査して、一覧化していきます。
現金、預貯金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象になります。
相続税に大きな関係してくるので抜けもれのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書があるときは、文章によって遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるため偽造や紛失等というような恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談して遺産分割の方法を定めます。
協議の決定を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の尾張一宮での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、尾張一宮でも特に扱いが難しい相続財産です。
家やマンションなどの不動産の相続の時には下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には尾張一宮でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等というようないくつかの目安が存在します。
相続税の計算は、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していくことが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家や土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更の手続きをします。
提出するための書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、トラブルが発生する危険もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る際は尾張一宮でもネットでできる一括査定サイトを使うとカンタンです。
複数会社から査定を受けられるため、高い価格で売却できます。
売却時の諸経費や税金のことも前もって調べる事が大切になります。
尾張一宮の相続による家族信託は？
家族信託は、尾張一宮でも近頃注目を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は信用し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役に立てられています。
認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、先に信託契約を結べことで避けられます。
尾張一宮の相続による遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の考えを法的に有効な形で示す書類です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。
遺言書というのは自身で書くというようなことも可能になりますが、形式の不具合や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。
特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方を求める時には、遺言公正証書を作っておくことでトラブルをあらかじめ防げます。
尾張一宮の相続による遺留分
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守るための仕組みになります。
遺言により故人が自分の財産について思うように相続させることは許されますが、遺留分についてはその自由をある程度制約していくために作られています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有します。
すべての財産の一定分が遺留分とされて、遺留分を受けられない遺言があった時には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これによって、尾張一宮でも遺留分関連の相続の争いも少なくないです。
相続税申告においての税理士の役目と尾張一宮での費用相場は
相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きは非常に煩雑です。
とくに、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。
不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に沿った的確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると思われます。
尾張一宮での税理士費用は遺産総額等により変わってきます、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いです。
