名古屋市熱田区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、名古屋市熱田区でも難解な手続きや専門知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を軽減できます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することで、衝突を先に防いでおくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能です。
名古屋市熱田区でも、遺産相続と相続税申告は、たいていの人にとって未知の手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの
名古屋市熱田区での遺産相続の手順は
遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税申告などというたくさんの手続きを行います。
よくある流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに開始されます。
名古屋市熱田区でも、まずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の際は全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産の対象を吟味して、リストにします。
これには現金、預貯金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金等が含まれます。
相続税の申告に大きく関係してくるため見落としがないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書があるときは、意志によって遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるため、偽造や紛失等の心配がありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。
被相続人に高額の借金が残されている際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議を行って遺産分割の方法を決定します。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含む名古屋市熱田区での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、名古屋市熱田区でも扱いが難しい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の場合には下の点に注意してください。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には、名古屋市熱田区でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの基準があります。
相続税の算出においては、一般的に路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更手続きを行います。
必要書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、問題が発生する危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る場合、名古屋市熱田区でもネットの一括査定のサービスを利用するとかんたんです。
複数会社から査定を受けられるため高い金額で売却できます。
売却した際の諸経費や税金についてもさきに確認しておく事がポイントです。
名古屋市熱田区の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳重に表す書類になります。
これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。
遺言書というのは、自分で書き残すといったことも可能になりますが、形式不具合や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方にしたい時には遺言公正証書を残しておくと問題を先に防げます。
名古屋市熱田区の相続における家族信託
家族信託とは名古屋市熱田区でも最近関心を持たれている財産管理です。
これは信任できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備えるために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避できます。
名古屋市熱田区の相続についての遺留分は
遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障する制度です。
遺言により故人が自らの財産を思う通りに分け与えることは許可されますが、遺留分についてはそれらを抑えていく目的で作られています。
法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持っています。
具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言があったときは、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これにより、名古屋市熱田区でも遺留分についての遺産相続のトラブルも発生しています。
相続税申告での税理士の必要性と名古屋市熱田区での費用相場は
相続税申告は相続の開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはものすごく煩雑になります。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務上の規定によった精密な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税方法の助言についても税理士の仕事です。
税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。
名古屋市熱田区での税理士の料金については、遺産の総額などで違ってきますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。
