あま市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、あま市でも面倒な手続きと専門知識が必須です。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を少なくできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、争いをあらかじめ阻んでおくのみならず、相続税の負担を少なくできます。

あま市でも、遺産相続と相続税申告は大抵の方にとって難しい手続きが必要であり、税理士などに依頼する方が多いです。

あま市での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告等といったたくさんの手続きをしていきます。

一般的な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。

あま市でもまずやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでないときは、全員で相談して遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続の財産を洗い出して精査して、リストにします。

これには現金と預貯金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象となります。

相続税の申告に関係してくるので、抜けのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、意志に基づいて遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため偽造や紛失などといった危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って、遺産分割方法を決定します。

協議の内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。

不動産を含むあま市での相続のポイントは?

家やマンションなどの不動産はあま市でも特に対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額にはあま市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのような複数の目安が存在します。

相続税の割り出しは、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取った時、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要な書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、トラブルが出てくるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却するときはあま市でもネットの一括査定のサイトを使うとかんたんです。

複数不動産業者から見積りがもらえるので適正な金額で売却することが可能です。

売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめ調査しておく事が大切です。

あま市の相続での遺留分とは?

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みになります。

遺言で故人が自らの財産を思う通りに分けることについては認められていますが、遺留分についてはそれらを制約していく目的で作られました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利があります。

具体的には、財産についての一定分が遺留分になって、遺留分を侵害する遺言が存在した時には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の目的は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、あま市でも遺留分をめぐる相続の対立も発生します。

あま市の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に表す書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書というのは自分で記述するということも認められていますが、形式の不具合や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割を求める時には遺言公正証書を作っておくことでいざこざを先に防げます。

あま市の相続での家族信託とは

家族信託というのは、あま市でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法になります。

これは信任できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症になると資産凍結等の恐れがありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能になります。

相続税申告においての税理士の役割とあま市での費用相場とは?

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはかなり複雑になります。

不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

不動産評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定に従った正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税施策の助言も税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。

あま市での税理士の費用は遺産の総額などで違いますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上:50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいです。