みよし市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、みよし市でも複雑な手続きと知識が必須になります。
家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を軽減することが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、いざこざを未然に防いでおくと同時に、相続税の負担を減らせます。
みよし市でも遺産相続での相続税申告というのは、大方の方には慣れない手続きであるので、税理士等の専門家に任せる方が大部分になります。
みよし市での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税の申告等のような多くの手続きが含まれます。
一般的な段取りは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。
みよし市でも第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いるときは全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
相続の財産の対象を集めて、一覧化していきます。
この中には預貯金、現金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金等が含まれます。
相続税に大きな関係するため抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、内容によって遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるので紛失や偽造等といったリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選べます。
被相続人に多くの借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合って遺産分割のやり方を決めます。
相談の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産を含むみよし市での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産はみよし市でもとくに扱いづらい財産です。
家や土地などの不動産の相続のとき、下のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額はみよし市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などの複数の目安が存在します。
相続税の算出には、一般的には路線価が用いられます。
不動産の評価額が高い場合は相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額する事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更手続きを行います。
提出書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が生ずるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る際、みよし市でもネットでできる一括査定サービスを使えば便利です。
複数ある会社から査定がもらえるので、適正な金額で売却することが期待できます。
売却した時の税金や諸経費のことも事前に調査する事が大切です。
みよし市の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の望みを厳正に残す書面になります。
これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書というのは、自身で執筆するということも認められていますが形式の不具合や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方にしたい時には遺言公正証書を作っておくと問題を事前に防ぐことが可能になります。
みよし市の相続の家族信託は？
家族信託というのは、みよし市でも近ごろ関心を持たれている財産管理になります。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で効果的です。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。
みよし市の相続についての遺留分とは？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みです。
遺言で故人が自らの財産を思う通りにしていくことについては許されていますが、遺留分はそれらを一定程度抑えるために作られました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。
遺産相続の全財産の一定割合が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言があった際には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この仕組みの役割は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これにより、みよし市でも遺留分の相続の対立も発生しています。
相続税の申告における税理士の必要性とみよし市での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑です。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。
土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務規定に則った正確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。
みよし市での税理士報酬は、遺産の額などで異なりますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。
