君津市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、君津市でも多くの手続きや専門知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を抑えることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することで、トラブルを先に防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。
君津市でも、遺産相続と相続税申告は大半の方には難解な手続きなので、税理士などに頼む方が多いです。
君津市での遺産相続の手順とは
遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税の申告等という多くの手続きが含まれます。
よくある段取りは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。
君津市でも、まずすべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでない際は、全員で話し合って遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
相続財産の対象を調査して、一覧化します。
これらには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象になります。
相続税申告に多大な関係してくるので、漏れがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その意志を基本に遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるため偽造や紛失等というような心配がありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
被相続人に少なくない借金が残されている場合は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合い、遺産分割方法を決めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産を含む君津市での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は君津市でもとくに扱いが難しい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続する時、下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は君津市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等の複数の規準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高くなる時、相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額することが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局で名義変更手続きを行います。
提出するための書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなるのみならず、トラブルが生じるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するときは君津市でもネットの一括査定サイトならば便利です。
複数の会社から見積もりがもらえるため、適正な金額で売却することが可能になります。
売った時の税金や諸経費についても先立って確かめておく事が大事です。
君津市の相続においての家族信託とは？
家族信託というのは、君津市でも近年注目されている財産管理の手法です。
これは信用できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクに備えるために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結などのリスクがありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
君津市の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の考えを法的に残していくための書面になります。
これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立させることができます。
遺言書というのは自筆で書くことも可能ですが、形式の不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配をしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで対立をあらかじめ防止することが可能になります。
君津市の相続についての遺留分とは？
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。
遺言により被相続人が自分自身の財産について思い通りに分けることは許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制限を与えるために作られています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利があります。
具体的には全財産についての一定分が遺留分となって、遺留分が得られない遺言がある場合は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。
遺留分の目的は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
そのため、君津市でも遺留分関連の相続のいざこざも少なくありません。
相続税申告での税理士の役割と君津市での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはとても難解です。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。
例えば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定に沿った的確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法のアドバイスも税理士の役目になります。
税理士は申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると思われます。
君津市での税理士の費用は、遺産総額などで変わりますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。
