鴨川市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、鴨川市でも多くの手続きと専門知識が必要とされます。
家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を少なくできます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、問題を未然に押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。
鴨川市でも遺産相続による相続税申告は、多くの人には難解な手続きなので、税理士などに任せる人が大部分です。
鴨川市での遺産相続の流れは？
遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税の申告等という多数の手続きが含まれます。
主な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。
鴨川市でもまず第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数いるときは全員により協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
相続財産をすべて探して、一覧にします。
これらには預貯金、現金と家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金などが対象となります。
相続税申告に影響があるため抜けもれのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、中身をベースに遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるので、紛失や偽造などのリスクがありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に多くの借金がある時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合い、遺産分割のやり方を定めます。
相談の内容を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の鴨川市での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は鴨川市でも対応が難しい相続財産です。
家や土地などの不動産を相続した場合、下のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は鴨川市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの目安があります。
相続税の計算には、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額である時は相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らすことが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局にて名義変更手続きを行います。
提出する書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、トラブルが出てくる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時、鴨川市でもネットでできる一括査定サービスを使えば手間がかかりません。
複数の不動産屋から見積もりを受けられるため、高額で売ることができます。
売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ調べておく事が大事になります。
鴨川市の相続での家族信託は？
家族信託とは、鴨川市でも最近話題になっている財産管理の手法になります。
家族信託は信任し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクを避けるために活用されています。
認知症になると資産凍結などの危険もあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。
鴨川市の相続での遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の希望を厳重に表す書面です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立します。
遺言書は、自分で記述するということも可能になりますが、形式の不備や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくとアクシデントを前もって防止することが可能です。
鴨川市の相続の遺留分とは？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度になります。
遺言により被相続人が自らの財産について思うように分け与えることについては認められていますが、遺留分についてはそれを制限するために設定されています。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有しています。
具体的には全財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分を侵害する遺言が存在する際には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の役割は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これによって、鴨川市でも遺留分関連の相続の対立も発生します。
相続税の申告においての税理士の必要性と鴨川市での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きは非常に煩雑です。
特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められます。
土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定による精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。
鴨川市での税理士報酬は遺産の額等により変わってきます、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。
