いすみ市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、いすみ市でも複雑な手続きと専門知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税の負担を抑えることが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、衝突を事前に防いでおくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能です。
いすみ市でも遺産相続での相続税申告は大半の人には縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に任せる方がほとんどの
いすみ市での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告などのようなたくさんの手続きがあります。
よくある流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。
いすみ市でも第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って法定相続人を特定させます。
相続人が一人でない際は、全員で意見調整を行って遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
相続対象の財産を洗い出して吟味して、一覧化します。
この中には預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金等が含まれます。
相続税に多大に影響してくるので見落としがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その内容を基本に遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため、紛失や偽造等のリスクがありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は相続を受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
被相続人に多くの借金がある時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談を行って遺産分割方法を決めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産のいすみ市での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、いすみ市でもとくに扱いが難しい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した際、以下の点に気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額はいすみ市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などというようないくつかの目安があります。
相続税の割り出しは、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていくことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家や土地などの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更の手続きをします。
必要な書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になるだけでなく、問題が出てくる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、いすみ市でもネットの一括査定のサービスを利用すればかんたんです。
複数ある業者から見積もりしてもらえるため適正な価格で売却することが期待できます。
売った際の諸経費や税金のことも先立って確かめる事が重要になります。
いすみ市の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に残す書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書は、自ら執筆するというようなことも認められていますが、形式不備や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。
遺産分割の内容が法定相続分と違った分割を求めるときには、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を先に防止することが可能です。
いすみ市の相続による家族信託とは？
家族信託とはいすみ市でも近年話題を集めている財産管理の方法です。
家族信託は信頼し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために効果的です。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。
いすみ市の相続での遺留分
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みになります。
遺言により故人が自身の財産について思い通りにしていくことは許されますが、遺留分についてはそれらを抑えていく形で設けられています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には、相続の財産の一定程度が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言が存在した時には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。
遺留分の役目は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
そのため、いすみ市でも遺留分に関する相続のトラブルも珍しくないです。
相続税申告における税理士の役目といすみ市での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に煩雑になります。
特に、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。
例えば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務規定によった正確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税施策のアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。
いすみ市での税理士報酬については、遺産の額などによって異なってきますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
