四街道市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、四街道市でも複雑な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を軽減することが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使うことによって、アクシデントを予め押さえておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。

四街道市でも遺産相続での相続税申告というのは、ほとんどの人には縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家に頼む方が大半です。

四街道市での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告等というようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

四街道市でも、まず第一にやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人のときは、全員により協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続財産の対象を調査して、一覧化していきます。

預貯金と現金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大な関係してくるため、漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その情報によって遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため、紛失や偽造等というようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金があるときは家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って遺産分割方法を定めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。

不動産を含む四街道市での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は四街道市でもとくに扱いにくい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続したときは下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、四街道市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等のような複数の基準があります。

相続税の算定では、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らす事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局にて名義変更手続きをします。

要求される書類は下の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になる他にも、トラブルが生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時、四街道市でもネットでできる一括査定サービスを利用すればラクです。

複数会社から見積りがもらえるため、高い価格で売却可能になります。

売却した際の諸経費や税金についても事前に確認する事が重要です。

四街道市の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度です。

遺言で被相続人が自らの財産について思うようにすることは認められていますが、遺留分はそれらを抑える形で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有します。

具体的には相続の財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した時には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の役目は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、四街道市でも遺留分関連の相続の争いも発生しています。

四街道市の相続での遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に残していく書類です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立できます。

遺言書というのは自分自身で執筆するということも認められていますが形式の不備や偽造の危険があるので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

遺産分割が法定相続分とは違う分割を考えている場合には、遺言公正証書にしておくことで揉め事を事前に防ぐことが可能になります。

四街道市の相続での家族信託とは

家族信託とは四街道市でも近頃関心を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けられます。

相続税の申告においての税理士の役目と四街道市での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはとても面倒になります。

不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務の規定による的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策の助言についても税理士の役目です。

税理士は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えるでしょう。

四街道市での税理士の報酬は、遺産総額等で変わりますが、一般的には次のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。