原木中山の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、原木中山でも難解な手続きや専門知識が求められます。
家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を減らすことが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、争いを事前に阻んでおくとともに、相続税の負担を軽くできます。
原木中山でも遺産相続と相続税申告というのは、大抵の人にはよくわからない手続きであり、税理士などに依頼する方が多くなっています。
原木中山での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税の申告等のような多数の手続きをしていきます。
おもな流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。
原木中山でも、まず第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でない時は全員にて話し合って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続対象の財産を洗い出して精査して、一覧化していきます。
これには現金や預貯金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税申告に大きな影響してくるため抜けもれのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、内容を基本に遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるので紛失や偽造などというような心配がありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。
被相続人に多くの借金がある際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で相談して遺産分割方法を決めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む原木中山での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、原木中山でも扱いが難しい財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した場合、以下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、原木中山でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのいくつかの基準があります。
相続税の算出には、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくする事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更の手続きをします。
提出する書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるだけでなく、問題が生ずるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売却するとき、原木中山でもネットでできる一括査定サイトを使えば手間がかかりません。
複数の業者から査定してもらえるため、高い価格で売却することができます。
売った時の諸経費や税金のこともさきに確かめておく事がポイントになります。
原木中山の相続での遺留分は？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みです。
遺言で故人が自らの財産について思う通りに与えることは許可されていますが、遺留分はそれを制約する目的で設けられています。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持ちます。
具体的には、遺産相続の財産の一定割合が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する場合は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
遺留分の狙いは、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
これにより、原木中山でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくありません。
原木中山の相続における家族信託は？
家族信託というのは原木中山でもここ数年話題を集めている財産の管理方法になります。
これは、信用できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、高齢化社会の認知症リスクを避けるために役に立てられています。
認知症の状態になると資産凍結などの心配があり得えますが、先に信託契約をしておけば避けることができます。
原木中山の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳格に示していく書面になります。
これは、公証役場で公証人が作り、証人二人のもとで成立します。
遺言書というのは自分自身で執筆するということもできますが、形式の不具合や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。
遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方を求めたい時には遺言公正証書を作っておくことで揉め事を前もって防止することができます。
相続税の申告においての税理士の役割と原木中山での費用相場は？
相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、その手続きというのはかなり面倒です。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。
不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に従った的確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策の助言についても税理士の役目です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えます。
原木中山での税理士の料金については遺産の金額などによって変わってきます、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。
