白井市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、白井市でも多くの手続きや専門知識が要求されます。
家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を抑えることができます。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、揉め事を先に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることができます。
白井市でも遺産相続による相続税の申告というのは大部分の人にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士などに依頼する人が大部分です。
白井市での遺産相続の段取りとは
遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税の申告等のたくさんの手続きをしていきます。
一般的な段取りは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まります。
白井市でも、まず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって法定相続人を特定します。
相続人がひとりでないときは全員で調整して遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
相続財産をもれなく精査して、リスト可していきます。
この中には預貯金、現金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税に大きく関わってくるので、抜けもれのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、内容によって遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるので、紛失や偽造などというような恐れがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
被相続人に少なくない借金が残されている時には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合って、遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む白井市での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、白井市でも特に対応が難しい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続する時、以下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は、白井市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのいくつかの基準が存在します。
相続税の計算は、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していくことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更手続きをします。
要求される書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、問題が発生するリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る場合、白井市でもネットでできる一括査定のサービスを使うと便利です。
複数の不動産業者から見積もりしてもらえるため高い価格で売却することが期待できます。
売却時の税金や諸経費についてもあらかじめ調べることが大事になります。
白井市の相続においての家族信託とは？
家族信託は、白井市でも近年注目を集めている財産管理の方法になります。
これは信頼し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクのために使われています。
認知症を発症すると資産凍結等の恐れもあり得えますが、前もって信託契約を結べことで避けることができます。
白井市の相続での遺留分
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みです。
遺言により被相続人が自身の財産について思うように分配することについては認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与える目的で設けられています。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有しています。
遺産相続の全財産の一定分が遺留分になり、それを受けられない遺言が存在した時には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の目的は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。
それによって、白井市でも遺留分関連の相続の争いもよくあります。
白井市の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に有効な形で示す書面になります。
これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書は自ら記述するというようなことも可能ですが、形式不備や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。
遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を求める際には、遺言公正証書を作成しておくといざこざを先に防止することができます。
相続税の申告においての税理士の役割と白井市での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑になります。
特に、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。
例として、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定に従った精密な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税方法のアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。
白井市での税理士の料金については遺産の額などで異なってきますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いです。
