富里市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、富里市でも多くの手続きと知識が求められます。
家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税の負担を抑えることができます。
遺言公正証書や家族信託を活用することにより、争いをあらかじめ阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。
富里市でも、遺産相続と相続税申告はたいていの人には難しい手続きが必要であり、税理士等に依頼する方が多いです。
富里市での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税の申告などというような多くの手続きを行います。
おもな流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。
富里市でも、まずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでないときは、全員で相談して遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続の財産がどのようなものかを精査し、一覧化します。
預貯金と現金、家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金などが対象になります。
相続税に関わるため抜けもれのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その内容によって遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるので、偽造や紛失などといった恐れがありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。
被相続人に多額の借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談して、遺産分割のやり方を決定します。
話し合いの決定を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の富里市での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は富里市でもとくに対応が難しい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時には次の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には富里市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のいくつかの尺度が存在します。
相続税の算定においては、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が高い時、相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていく事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局にて名義変更の手続きをします。
提出するための書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、トラブルが出てくる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売るとき、富里市でもネットの一括査定サイトを利用するとカンタンです。
複数ある会社から見積りを受けられるため高値で売却できます。
売った時の税金や諸経費についても先に確認することがポイントです。
富里市の相続による家族信託は？
家族信託とは富里市でも最近関心を持たれている財産管理です。
これは、信用できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備えるために利用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。
富里市の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に示していく書面です。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書は自身で執筆することも認められていますが、形式の欠陥や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はその信用性の面で優位になります。
とくに遺産分割が法定相続分と違った分割をしたい際には、遺言公正証書を作っておくとアクシデントを未然に防止することができます。
富里市の相続についての遺留分とは
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。
遺言で被相続人が自分の財産を思い通りにしていくことは許可されますが、遺留分はそれらをある程度制約する目的で設定されました。
法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。
財産についての一定程度が遺留分とされていて、それが得られない遺言があるときは、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この仕組みの狙いは被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が認められません。
このため、富里市でも遺留分関連の相続の揉め事もよくあります。
相続税の申告での税理士の必要性と富里市での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きはとても複雑になります。
不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。
不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定に則った正しい評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税方法の助言についても税理士の役目になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
富里市での税理士の料金は、遺産金額などで違ってきますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。
