大網白里市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、大網白里市でも多くの手続きや知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を抑えられます。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、いざこざを前もって防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。
大網白里市でも遺産相続による相続税の申告というのは、大方の人には慣れない手続きなので、税理士などの専門家に依頼する方が大部分です。
大網白里市での遺産相続の流れは？
遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税申告等といった多くの手続きをしていきます。
一般的な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。
大網白里市でもまずやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない際は、全員で相談して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
相続の財産を洗い出して吟味して、一覧化します。
預貯金と現金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金等が対象となります。
相続税申告に関わるため漏れがないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その内容によって遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるため紛失や偽造等のような危険がないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に少なくない借金が残されているときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員により相談を行って、遺産分割の方法を決めます。
相談の内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての大網白里市での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、大網白里市でも特に扱いが難しい相続財産になります。
家や土地などの不動産の相続のとき、下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は大網白里市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等というようないくつかの基準が存在します。
相続税の算定には、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が上がる場合、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していくことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家や土地などの不動産をもらった時は法務局にて名義変更手続きをします。
必要書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、トラブルが起きる危険もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時は大網白里市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればカンタンです。
複数不動産業者から査定してもらえるため高額で売ることができます。
売却した際の税金や諸経費についても先に確認しておくことが大切になります。
大網白里市の相続による家族信託は？
家族信託というのは大網白里市でもここ数年話題になっている財産管理の方法です。
これは信用できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクに備えるために利用されています。
認知症の状態になると資産凍結などの心配がありますが、予め信託契約をしておくことで避けることができます。
大網白里市の相続の遺留分
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保護する制度になります。
遺言で被相続人が自分の財産について思うように分配することは許可されますが、遺留分はそれをある程度抑える目的で設定されました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。
具体的には相続の全財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言がある際は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの目的は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
これによって、大網白里市でも遺留分に関する相続のトラブルも発生しています。
大網白里市の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に示すための書面です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立になります。
遺言書というのは、自筆で執筆するというようなこともできますが形式欠陥や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分割をしたい場合には遺言公正証書を作成しておくと争いを未然に防ぐことが可能です。
相続税申告での税理士の役目と大網白里市での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはかなり複雑になります。
特に、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。
不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務上の規定による正確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税対策についてのアドバイスも税理士の役割になります。
税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。
大網白里市での税理士の費用は遺産総額などによって変わりますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。
