大神宮下の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、大神宮下でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を少なくすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、いざこざをあらかじめ防止しておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

大神宮下でも、遺産相続と相続税申告というのは、ほとんどの方にとって慣れない手続きであるので、税理士などの専門家に頼む人が大半です。

大神宮下での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告等のようなたくさんの手続きを行っていきます。

主な段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

大神宮下でも、まず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない際は全員によって話し合って遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産をすべて調べて、一覧にします。

預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税に大きな関わってくるので抜けもれのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意志をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため、紛失や偽造等といったリスクがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って遺産分割の方法を定めます。

相談の内容について遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。

不動産を含む大神宮下での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は大神宮下でも扱いづらい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、大神宮下でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの尺度が存在します。

相続税の算定は、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなる時は相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を減額していくことが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局で名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は以下のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が発生する恐れもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際、大神宮下でもネットでできる一括査定のサービスならば手間がかかりません。

複数の不動産屋から見積りしてもらえるため、高い金額で売ることができます。

売却時の税金や諸経費のことも先に調査する事が大事になります。

大神宮下の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に有効な形で残す書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書は自筆で執筆することも認められていますが形式不具合や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方を求めたいときには、遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを先に防ぐことができます。

大神宮下の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。

遺言により被相続人が自らの財産について好きなように分配することは認められていますが、遺留分はそれらを抑える形で設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的にはすべての財産の一定程度が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言が存在した時には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の役割は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、大神宮下でも遺留分に関する相続の対立も発生しています。

大神宮下の相続の家族信託は

家族信託とは、大神宮下でも最近注目されている財産の管理方法です。

家族信託は信用できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結等の危険があり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けることができます。

相続税申告における税理士の役割と大神宮下での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても煩雑です。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

たとえば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定によった的確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策の助言についても税理士の役割です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると思われます。

大神宮下での税理士費用は、遺産の総額などによって異なってきますが、一般的には次のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いです。