印西市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、印西市でも煩雑な手続きや知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を抑えることができます。
家族信託や遺言公正証書を活用して、アクシデントを予め防止しておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。
印西市でも、遺産相続による相続税の申告は、ほとんどの方にとって難解な手続きなので、税理士等に頼む方が大部分になります。
印西市での遺産相続の段取りとは
遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税申告などのような多くの手続きをしていきます。
おもな流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。
印西市でも、まず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる時は全員にて協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
相続対象の財産の対象となるものを集めて、一覧化します。
これらには現金や預貯金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象になります。
相続税申告に大きく影響してくるので漏れがないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、文章を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するので、紛失や偽造などといった危険がないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議を行って遺産の分割方法を取り決めます。
協議の決定について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての印西市での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、印西市でもとくに扱いづらい相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続したときは以下のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、印西市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のような複数の基準が存在します。
相続税の計算では、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らす事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局において名義変更の手続きを行います。
必要な書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する時は印西市でもネットの一括査定のサイトならばラクです。
複数の不動産会社から見積りを受けられるので適正な価格で売ることができます。
売った際の税金や諸経費についても予め確かめておく事が大切です。
印西市の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の意思を法的に示すための書類になります。
これは公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させることができます。
遺言書というのは、自筆で書き残すということも認められていますが形式の不具合や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。
遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方をしたい場合には遺言公正証書を作っておくとアクシデントを未然に防止することが可能です。
印西市の相続の遺留分は
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みになります。
遺言により被相続人が自身の財産を好きなように相続させることについては許可されますが、遺留分はそれをある程度制限する形で設けられました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。
具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分となって、それを受け取れない遺言があるときには、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の役目は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これによって、印西市でも遺留分についての相続の争いも少なくないです。
印西市の相続の家族信託とは
家族信託は、印西市でも近ごろ関心を集めている財産の管理方法です。
これは信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクを避けるために役立っています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険もありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避できます。
相続税申告での税理士の必要性と印西市での費用相場は
相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きは非常に面倒です。
不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定に沿った精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税施策についての助言も税理士の職務です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。
印西市での税理士費用は遺産の金額などによって異なってきますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。
