香取郡神崎町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、香取郡神崎町でも複雑な手続きと知識が要求されます。
家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を少なくすることが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、争いをあらかじめ防止しておくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。
香取郡神崎町でも、遺産相続による相続税申告というのは、多くの人には未知の手続きなので、税理士等の専門家に頼む方が大部分になります。
香取郡神崎町での遺産相続の段取りは？
遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税申告等のような多数の手続きが含まれます。
おもな流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時に始まります。
香取郡神崎町でもまず第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が1人でない際は、全員により調整して遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
相続の財産をすべて調査し、リスト可していきます。
これらには現金、預貯金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象になります。
相続税申告に関わってくるので抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その意志をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるため、偽造や紛失などというような危険がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。
被相続人に多額の借金があるときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談を行って、遺産の分割方法を決めます。
相談の決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての香取郡神崎町での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、香取郡神崎町でも扱いが複雑な相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の際は以下のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は、香取郡神崎町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといった複数の尺度が存在します。
相続税の割り出しは、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高い場合は相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額することが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局で名義変更手続きを行います。
必要となる書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるだけでなく、トラブルが生ずる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合、香取郡神崎町でもネットでできる一括査定のサイトを使えばカンタンです。
複数の不動産屋から見積りしてもらえるため、適正な金額で売れます。
売った時の諸経費や税金についても予め調べる事が重要になります。
香取郡神崎町の相続での遺留分
遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。
遺言により故人が自分自身の財産について好きなように相続させることは認められていますが、遺留分についてはそれを制限するために設定されました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。
具体的には、相続のすべての財産の一定程度が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言が存在するときには、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの役目は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
そのため、香取郡神崎町でも遺留分に関する相続のいざこざもよくあります。
香取郡神崎町の相続についての家族信託
家族信託というのは香取郡神崎町でも近ごろ注目を集めている財産管理になります。
これは、信頼し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で効果的です。
認知症の状態になると資産凍結等の心配があり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。
香取郡神崎町の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に示していくための書類です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは自筆で書き残すこともできますが、形式不具合や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方にしたい場合には、遺言公正証書を残しておくと問題をあらかじめ防ぐことが可能になります。
相続税の申告においての税理士の役目と香取郡神崎町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に難解になります。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。
例えば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定による正確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税策の助言についても税理士の役目です。
税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると考えられます。
香取郡神崎町での税理士費用は、遺産の金額等により違いますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。
