香取市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、香取市でも多くの手続きや知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を軽くすることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を利用することによって、いざこざをあらかじめ防いでおくとともに、相続人の負担を減らせます。
香取市でも遺産相続と相続税の申告というのは、大抵の方にとっては難解な手続きなので、税理士等に依頼する人が大部分です。
香取市での遺産相続の流れとは？
遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税の申告などという多数の手続きをしていきます。
一般的な流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。
香取市でも、最初に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない際は全員で相談して遺産分割をします。
遺産の内容の把握
相続対象の財産の対象となるものを調査し、リストにします。
預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税に多大な関わってくるので、抜け落ちのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その意向によって遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるため、偽造や紛失等というような恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残っている際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談を行って、遺産分割の方法を決めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての香取市での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は香取市でも特に扱いが難しい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続する場合は下のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、香取市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などという複数の尺度があります。
相続税の計算においては、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になる時は相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていく事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更手続きをします。
必要となる書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、問題が起きる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する時、香取市でもネットの一括査定サービスであればラクです。
複数不動産屋から査定がもらえるので、高い価格で売却することができます。
売った際の諸経費や税金についてもあらかじめ確かめておく事がポイントです。
香取市の相続の遺留分
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みになります。
遺言で故人が自分自身の財産を自由にしていくことは認められていますが、遺留分はその自由を一定程度制約する目的で設けられました。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言があった場合には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の役目は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。
これによって、香取市でも遺留分についての遺産相続のいざこざも少なくないです。
香取市の相続の家族信託は
家族信託とは香取市でもここ数年関心を集めている財産管理になります。
これは信任し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役に立てられています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能になります。
香取市の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳正に表す書類になります。
これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。
遺言書というのは自分自身で記述するというようなことも認められていますが形式の不備や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。
遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配を求める場合には遺言公正証書を残しておくことでいざこざを先に防止することが可能です。
相続税申告においての税理士の必要性と香取市での費用相場は
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはとても複雑です。
特に、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が求められます。
例えば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務の規定に沿った正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。
香取市での税理士報酬については遺産の額などにより違いますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。
