安房郡鋸南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、安房郡鋸南町でも煩雑な手続きと専門知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税負担を抑えることが可能です。
遺言公正証書や家族信託を活用することによって、問題を事前に押さえておくだけでなく、相続税の負担を減らせます。
安房郡鋸南町でも、遺産相続による相続税申告というのは、たいていの方にとって難しい手続きであるため、税理士などに頼む方が多くなっています。
安房郡鋸南町での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税申告などの多くの手続きが含まれます。
一般的な手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。
安房郡鋸南町でも最初にすべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でない場合は全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続対象の財産がどのようなものかを調査して、リストにします。
これらには現金、預貯金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金などが含まれます。
相続税申告に多大に関係してくるので漏れがないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その情報をベースに遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるので、偽造や紛失などというような恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に高額の借金が残されているときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合い遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの結果を遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての安房郡鋸南町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は安房郡鋸南町でもとくに対応が難しい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は次のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、安房郡鋸南町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのような複数の尺度が存在します。
相続税の算定には、一般的には路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がると相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額することが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家や土地などの不動産を取得した時、法務局において名義変更手続きをします。
必要書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる他にも、トラブルが生じる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する時、安房郡鋸南町でもネットの一括査定のサイトを利用すればかんたんです。
複数の不動産会社から見積りを受けられるので、適正な金額で売却することが期待できます。
売却した時の税金や諸経費のこともあらかじめ調査しておく事が大事になります。
安房郡鋸南町の相続での遺留分は
遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を守る制度です。
遺言により故人が自分自身の財産について思い通りにすることは許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えていくために作られました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には全財産についての一定分が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言があった際は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
遺留分の役割は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
これにより、安房郡鋸南町でも遺留分の遺産相続の衝突も少なくありません。
安房郡鋸南町の相続での家族信託
家族信託は安房郡鋸南町でもここ数年関心を集めている財産の管理方法です。
これは、信頼できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結等の危険もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けることができます。
安房郡鋸南町の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の意思を厳格に残していくための書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立させることができます。
遺言書というのは、自ら執筆するといったことも可能になりますが形式の不具合や偽造の心配があるため、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。
特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割を考えている際には遺言公正証書を作成しておくと問題をあらかじめ防げます。
相続税申告においての税理士の役割と安房郡鋸南町での費用相場は
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり難解になります。
特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。
不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務上の規定に沿った的確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税施策についての助言についても税理士の役目です。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。
安房郡鋸南町での税理士の料金は、遺産額などで変わりますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。
