千葉寺の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、千葉寺でも煩雑な手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を抑えることができます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、揉め事を前もって阻んでおくだけでなく、相続税の負担を減らせます。
千葉寺でも遺産相続による相続税の申告はほとんどの方にとってよくわからない手続きであり、税理士等の専門家に任せる方が多いです。
千葉寺での遺産相続の流れは？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税の申告などのようなたくさんの手続きがあります。
一般的な段取りは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。
千葉寺でも、まず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる際は全員で相談して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
相続財産がどのようなものかを探して、一覧化していきます。
これには現金や預貯金や家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金等が含まれます。
相続税申告に関係してくるため、漏れがないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、意志を基に遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するので偽造や紛失などの恐れがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
被相続人に多くの借金がある場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議して、遺産分割の方法を取り決めます。
協議の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の千葉寺での相続のポイント
家や土地などの不動産は千葉寺でもとくに扱いにくい財産です。
家やマンションなどの不動産を相続する時には次の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は千葉寺でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等といった複数の規準があります。
相続税の算出では、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高い場合、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくする事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局にて名義変更手続きをします。
提出書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるだけでなく、問題が生じる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る場合、千葉寺でもネットでできる一括査定サイトを使うとラクです。
複数ある業者から査定してもらえるので、高い価格で売ることができます。
売却時の税金や諸経費についても前もってチェックする事が大事です。
千葉寺の相続についての家族信託は？
家族信託とは、千葉寺でも近ごろ話題を集めている財産管理の方法になります。
これは、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクに備えるために活用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険がありますが、未然に信託契約をしておくことで避けられます。
千葉寺の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に残すための書面になります。
これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。
遺言書というのは、自分で記述するというようなこともできますが形式不具合や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を求めたい際には、遺言公正証書を作っておくと衝突をあらかじめ防止することが可能になります。
千葉寺の相続についての遺留分
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保障する制度です。
遺言で故人が自らの財産を好きなように与えることについては認められますが、遺留分についてはその自由をある程度抑える形で設けられています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。
具体的には全財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言があった場合は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。
遺留分の狙いは、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分がありません。
これによって、千葉寺でも遺留分に関する相続の衝突も少なくありません。
相続税申告での税理士の役割と千葉寺での費用相場とは
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはとても複雑です。
不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務上の規定に則った的確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の職務です。
税理士は申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。
千葉寺での税理士報酬は遺産の金額などにより違いますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。
