長生郡長南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、長生郡長南町でも難解な手続きや知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を少なくできます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、衝突をあらかじめ封じておくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。
長生郡長南町でも、遺産相続と相続税申告は大半の方にとって難解な手続きであるため、税理士などの専門家に任せる人が大半になります。
長生郡長南町での遺産相続の流れとは
遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税の申告等というたくさんの手続きがあります。
一般的な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。
長生郡長南町でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人のときは、全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続の財産をもれなく調査し、一覧にします。
預貯金と現金や家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金、借入金等が対象となります。
相続税の申告に多大な関係するため、抜けのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その意志を基に遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるので、紛失や偽造等といった恐れがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。
特に、被相続人に多額の借金が残っている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合って、遺産の分割方法を取り決めます。
協議の結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産を含む長生郡長南町での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、長生郡長南町でも対応が難しい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続するときは次の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、長生郡長南町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの基準があります。
相続税の計算は、通常は路線価を用います。
不動産の評価額が高くなる場合は相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていくことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局で名義変更の手続きをします。
提出するための書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなる他にも、問題が出てくる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売却する場合、長生郡長南町でもネットでできる一括査定サービスを使えばカンタンです。
複数業者から査定がもらえるので高い金額で売ることができます。
売却した時の税金や諸経費のことも先立って確認しておく事がポイントです。
長生郡長南町の相続においての家族信託
家族信託は、長生郡長南町でも近ごろ注目されている財産の管理方法です。
家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを避けるために役立っています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。
長生郡長南町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に示すための書類になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立します。
遺言書というのは自分で記すというようなこともできますが、形式の不備や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。
特に遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配を求める際には遺言公正証書を作っておくと争いを先に防止することが可能になります。
長生郡長南町の相続における遺留分とは
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みになります。
遺言で故人が自身の財産について好きなように分けることは認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していく目的で設けられました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。
具体的には遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言が存在する際は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この制度の役目は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められません。
それによって、長生郡長南町でも遺留分の相続の争いも少なくありません。
相続税の申告での税理士の必要性と長生郡長南町での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく面倒です。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定に従った的確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策の助言も税理士の職務です。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。
長生郡長南町での税理士の報酬は遺産総額などによって違いますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。
