長生郡長柄町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、長生郡長柄町でも面倒な手続きや専門知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税負担を減らせます。
また、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、アクシデントを事前に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。
長生郡長柄町でも、遺産相続による相続税申告というのは、ほとんどの人にとっては難しい手続きなので、税理士等の専門家に頼む人が大部分になります。
長生郡長柄町での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税申告等という多くの手続きがあります。
主な流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。
長生郡長柄町でも最初に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の場合は、全員にて話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
遺産相続財産をすべて調査し、リスト可していきます。
これには現金と預貯金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金と借入金等が含まれます。
相続税に関わるため抜け落ちのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、内容により遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので偽造や紛失などの危険がありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で相談を行って遺産分割の方法を決めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む長生郡長柄町での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、長生郡長柄町でも特に扱いづらい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際には以下のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は、長生郡長柄町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといういくつかの目安が存在します。
相続税の算定においては、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなる場合、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減額する事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局で名義変更手続きを行います。
提出書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、問題が起こる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売るとき、長生郡長柄町でもネットの一括査定サービスを使えばかんたんです。
複数ある不動産業者から査定してもらえるので高値で売れます。
売却時の税金や諸経費についても先に調べておく事が大事になります。
長生郡長柄町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に残していく書面になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書というのは自ら記述するといったことも可能になりますが形式の欠陥や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。
とくに遺産分割が法定相続分と違った分割を考えている際には、遺言公正証書を作っておくとトラブルをあらかじめ防止することが可能です。
長生郡長柄町の相続についての家族信託は
家族信託とは長生郡長柄町でも近頃関心を持たれている財産管理になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクのために活用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避できます。
長生郡長柄町の相続での遺留分は
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守る制度になります。
遺言で故人が自身の財産を思う通りにすることについては認められますが、遺留分はその自由をある程度制限を与える形で作られています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持っています。
具体的には、すべての財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した場合は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。
遺留分の役目は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
このため、長生郡長柄町でも遺留分をめぐる相続の対立も発生します。
相続税申告での税理士の役目と長生郡長柄町での費用相場とは
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に面倒になります。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要になります。
例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定による正しい評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。
長生郡長柄町での税理士の費用は、遺産の額などで違いますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。
