浦安市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、浦安市でも煩雑な手続きと知識が必須になります。
家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を軽減できます。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することで、対立を未然に阻んでおくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。
浦安市でも、遺産相続と相続税申告というのは、大部分の方には難解な手続きであるので、税理士などに任せる方が大半です。
浦安市での遺産相続の段取り
遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告等のたくさんの手続きを行っていきます。
よくある手順は以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。
浦安市でも、まずすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でないときは、全員で相談して遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産の対象となるものを精査し、リスト可します。
これらには現金や預貯金と家や土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税申告に大きく影響があるので抜けもれのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その意志をもとに遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるので偽造や紛失などのような心配がありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、相続を受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に少なくない借金があるときは、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談を行って、遺産分割方法を定めます。
相談の内容について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の浦安市での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は浦安市でもとくに対応が難しい相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続する際、以下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は、浦安市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといういくつかの基準が存在します。
相続税の算定は、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らす事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局において名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になる以外にも、問題が起こる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る時は浦安市でもネットの一括査定サービスを使うとラクです。
複数ある会社から見積もりを受けられるので、高い金額で売ることができます。
売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめ確かめる事が重要になります。
浦安市の相続による家族信託
家族信託は、浦安市でも最近注目を浴びている財産の管理方法になります。
これは、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避できます。
浦安市の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳重に残していくための書面です。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書は、自分自身で書き残すというようなこともできますが形式欠陥や偽造される心配があるので、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。
特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配を考えている場合には、遺言公正証書を残しておくとトラブルを予め防止することができます。
浦安市の相続についての遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みです。
遺言により故人が自身の財産を自由に相続させることは認められていますが、遺留分はそれを一定程度制限する形で設けられています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利があります。
具体的には相続の全財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言があった際は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの狙いは、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がありません。
そのため、浦安市でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも珍しくないです。
相続税申告における税理士の役目と浦安市での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのはとても難解になります。
特に、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。
例えば、土地評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定に則った正しい評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であるのは明らかと言えます。
浦安市での税理士の料金については遺産の額等により違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。
