夷隅郡大多喜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、夷隅郡大多喜町でも面倒な手続きや専門知識が不可欠です。
家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税の負担を減らすことが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、対立を前もって封じておくとともに、相続税の負担を軽減することが可能になります。
夷隅郡大多喜町でも、遺産相続での相続税の申告はたいていの方にとって難しい手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人が大部分です。
夷隅郡大多喜町での遺産相続の段取りとは
遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税の申告等という多くの手続きが含まれます。
よくある段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。
夷隅郡大多喜町でも最初に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でない時は全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産がどのようなものかを精査して、リスト可していきます。
預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象となります。
相続税に多大に関わってくるので、抜け落ちのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、内容に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるため、偽造や紛失などのような心配がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に多くの借金が残っている時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議を行って遺産の分割方法を決めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む夷隅郡大多喜町での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は夷隅郡大多喜町でも対応が煩雑な財産になります。
家や土地などの不動産を相続した際は以下のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には夷隅郡大多喜町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などの複数の目安があります。
相続税の計算においては、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額することが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更の手続きをします。
提出する書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になるだけでなく、トラブルが発生するリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売る場合、夷隅郡大多喜町でもネットでできる一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。
複数不動産屋から見積もりしてもらえるため、高値で売れます。
売った時の税金や諸経費についても前もって確認する事がポイントになります。
夷隅郡大多喜町の相続においての家族信託は？
家族信託というのは夷隅郡大多喜町でもここ数年関心を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備えるために役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能になります。
夷隅郡大多喜町の相続による遺留分とは？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護するための制度になります。
遺言により被相続人が自分自身の財産を思うように分けることは許されていますが、遺留分はその自由を制限を与えるために作られています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。
具体的には遺産相続の財産の一定程度が遺留分となって、それがもらえない遺言があった場合は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの役目は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これによって、夷隅郡大多喜町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も発生します。
夷隅郡大多喜町の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に残していくための書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立します。
遺言書は、自分で書き残すといったことも可能ですが形式不具合や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。
遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配を考えている時には、遺言公正証書を作っておくことでいざこざを予め防ぐことが可能です。
相続税申告における税理士の必要性と夷隅郡大多喜町での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑になります。
不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。
例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務上の規定によった精密な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税方法の助言についても税理士の職務です。
税理士は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。
夷隅郡大多喜町での税理士報酬については、遺産額などで変わってきます、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。
