富津市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、富津市でも複雑な手続きや専門知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税負担を少なくできます。
また、家族信託や遺言公正証書を利用して、いざこざを前もって防止しておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。
富津市でも遺産相続での相続税申告というのは、大部分の方にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む人が大部分です。
富津市での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告などといったたくさんの手続きを行います。
おもな手順は以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。
富津市でも、まず行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定します。
相続人が一人でない際は、全員で意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容の把握
遺産相続財産の対象となるものを探して、リスト可していきます。
この中には預貯金や現金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金等が含まれます。
相続税申告に関わってくるので抜け落ちのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書がある際は、中身を基に遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるため、紛失や偽造等といった心配がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に多くの借金がある際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合って、遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産の富津市での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は富津市でもとくに扱いにくい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の際には下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には、富津市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等というような複数の基準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になる場合、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額する事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を受領した時、法務局において名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、トラブルが生ずる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却する際、富津市でもネットの一括査定サービスを利用すればかんたんです。
複数会社から見積りを受けられるため高額で売却することができます。
売却時の諸経費や税金についても予め確かめることが重要になります。
富津市の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の希望を法的に有効な形で残す書面です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書は、自身で記すというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。
とくに遺産分割が法定相続分とは違った分割にしたい時には遺言公正証書を残しておくとトラブルを前もって防止することが可能になります。
富津市の相続の遺留分は？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守るための制度になります。
遺言により被相続人が自身の財産について思うように相続させることについては認められていますが、遺留分についてはその自由を制限を与える形で設けられました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有します。
相続のすべての財産の一定分が遺留分となり、それをもらうことができない遺言があった際は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この仕組みの役割は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これにより、富津市でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも少なくありません。
富津市の相続の家族信託は？
家族信託は富津市でも近ごろ関心を持たれている財産管理です。
家族信託は信任し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクを回避するために効果的です。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税の申告での税理士の役目と富津市での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑になります。
不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例として、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務上の規定によった精密な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスも税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。
富津市での税理士の費用は、遺産額などで変わってきます、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。
