船橋の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、船橋でも難解な手続きと専門知識が必要とされます。
家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を軽くできます。
遺言公正証書や家族信託を使うことによって、アクシデントを予め封じておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。
船橋でも遺産相続による相続税申告は大抵の人にとって未知の手続きなので、税理士等に頼む人が大部分になります。
船橋での遺産相続の手順は
遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税の申告などのたくさんの手続きを行っていきます。
主な段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
船橋でも、まずすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の際は、全員により調整して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続の財産をすべて探して、リスト可します。
これらには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株等の有価証券と保険金や借入金などが対象となります。
相続税の申告に多大な影響してくるので、抜け落ちのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その内容を基本に遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるので偽造や紛失等のような危険がありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金が残されているときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合い、遺産の分割方法を決定します。
相談の結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての船橋での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、船橋でも特に扱いが複雑な相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産の相続のときは次のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、船橋でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのようないくつかの規準があります。
相続税の割り出しは、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額である場合、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額することがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局で名義変更手続きをします。
必要書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるのみならず、トラブルが生ずるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する時は船橋でもネットでできる一括査定のサイトであればラクです。
複数会社から見積もりがもらえるので高い金額で売却することが期待できます。
売った際の諸経費や税金についてもさきに調べておく事が大切です。
船橋の相続における遺留分
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守る制度です。
遺言により被相続人が自らの財産を思うようにしていくことは許可されますが、遺留分はそれを一定程度制限を与える形で作られました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定分が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言がある時には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。
遺留分の役割は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
このため、船橋でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も発生します。
船橋の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳重に残していくための書類になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立できます。
遺言書というのは、自身で記述するということも可能になりますが形式不具合や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。
とくに遺産分割が法定相続分とは違う分割をしたいときには遺言公正証書を作っておくといざこざをあらかじめ防ぐことが可能です。
船橋の相続による家族信託
家族信託というのは、船橋でもここ数年関心を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクに備えるために利用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクもありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。
相続税の申告における税理士の役割と船橋での費用相場は？
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きはものすごく複雑になります。
不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。
例えば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定に則った正確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の職務です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えます。
船橋での税理士の費用については遺産の額などにより異なりますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
