上総清川の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、上総清川でも多くの手続きや専門知識が必要になります。
家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を少なくすることが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用して、アクシデントを前もって防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えることができます。
上総清川でも、遺産相続による相続税の申告というのは、多くの人にとって未知の手続きなので、税理士等に頼む人が大半です。
上総清川での遺産相続の流れとは
遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税の申告などといったたくさんの手続きがあります。
よくある流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。
上総清川でも、まず行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでないときは全員で協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産の対象を調査し、リスト可していきます。
預貯金や現金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象になります。
相続税の申告に関わるため、抜けのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その内容を基本に遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるため、紛失や偽造等の心配がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されているときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談を行って、遺産分割の方法を定めます。
協議の内容について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の上総清川での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は上総清川でも特に対応が難しい財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続するときには下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には上総清川でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等の複数の尺度があります。
相続税の計算は、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例にて評価額を減額することがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更手続きを行います。
提出するための書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が出てくる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時、上総清川でもネットでできる一括査定のサービスを使えば便利です。
複数ある会社から見積りしてもらえるため、高い価格で売却可能です。
売却した時の諸経費や税金のことも先立って確かめておく事がポイントになります。
上総清川の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に残すための書面です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立します。
遺言書というのは自筆で記すことも可能になりますが、形式不備や偽造の危険があるため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。
遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配を考えているときには遺言公正証書を残しておくことでトラブルを前もって防止することができます。
上総清川の相続における家族信託とは
家族信託とは、上総清川でも近頃話題を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクに備えるために使われています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能です。
上総清川の相続についての遺留分
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。
遺言により故人が自身の財産について思い通りに与えることは許されていますが、遺留分はそれらを制限を与える形で作られています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。
遺産相続の全財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する際には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この制度の狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
このため、上総清川でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも珍しくありません。
相続税の申告における税理士の必要性と上総清川での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり面倒になります。
不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
例えば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定によった的確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。
上総清川での税理士の費用は遺産の金額などによって異なってきますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。
