山武郡横芝光町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、山武郡横芝光町でも難解な手続きや知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を利用することによって、トラブルを予め防いでおくとともに、相続税の負担を軽減することが可能です。
山武郡横芝光町でも、遺産相続による相続税申告は大半の人には未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む人が多くなっています。
山武郡横芝光町での遺産相続の段取りは
遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税申告等といった多くの手続きがあります。
主な手順は以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。
山武郡横芝光町でもまず行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でないときは全員で調整して遺産分割をします。
遺産の内容の把握
相続の財産をもれなく探して、一覧にします。
これらには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金などが含まれます。
相続税申告に多大な関係してくるので漏れがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その意志をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するので、偽造や紛失等といったリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選べます。
特に、被相続人に高額の借金が残っている際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議して、遺産分割の方法を定めます。
相談の決定を遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての山武郡横芝光町での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は山武郡横芝光町でもとくに扱いが難しい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時には下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には山武郡横芝光町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などという複数の尺度があります。
相続税の計算では、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額であるとき、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくする事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家や土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更の手続きをします。
要求される書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが出てくる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、山武郡横芝光町でもネットの一括査定サービスを利用すればラクです。
複数不動産会社から見積りがもらえるので適正な金額で売却可能になります。
売却時の税金や諸経費についてもさきに確かめておく事が大切です。
山武郡横芝光町の相続の遺留分とは？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。
遺言により故人が自分自身の財産を思うように与えることは認められますが、遺留分はそれを一定程度制約する形で作られています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利があります。
相続のすべての財産の一定分が遺留分となって、それを受けられない遺言があるときは、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をできます。
遺留分の目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
それによって、山武郡横芝光町でも遺留分をめぐる相続の衝突も発生しています。
山武郡横芝光町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳格に示すための書類になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立となります。
遺言書というのは自分自身で執筆するといったことも可能ですが、形式不備や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配をしたい際には遺言公正証書を作っておくことで対立をあらかじめ防止することが可能です。
山武郡横芝光町の相続の家族信託は？
家族信託とは、山武郡横芝光町でも最近話題になっている財産管理の手法です。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクに備える目的で利用されています。
認知症の状態になると資産凍結などの心配がありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税の申告においての税理士の役目と山武郡横芝光町での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり煩雑です。
不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。
例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定による正しい評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。
山武郡横芝光町での税理士の報酬は遺産金額などにより違いますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
