夷隅郡御宿町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、夷隅郡御宿町でも煩雑な手続きと専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を抑えられます。

遺言公正証書や家族信託を使って、トラブルを未然に封じておくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

夷隅郡御宿町でも遺産相続による相続税の申告というのは大方の方にとっては未知の手続きなので、税理士等に頼む人が大半になります。

夷隅郡御宿町での遺産相続の段取りとは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税申告等といった多くの手続きがあります。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

夷隅郡御宿町でも、まず第一にすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の時は、全員によって話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産をすべて精査して、一覧にします。

これらには現金、預貯金、家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金等が対象となります。

相続税申告に大きく関係してくるので、抜けのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意向を基に遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので紛失や偽造等の危険がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残されているときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って遺産分割のやり方を決定します。

相談の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。

不動産を含む夷隅郡御宿町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は夷隅郡御宿町でも扱いが複雑な財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際は以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、夷隅郡御宿町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などというようないくつかの尺度があります。

相続税の算出には、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減らすことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際は夷隅郡御宿町でもネットでできる一括査定サービスならばかんたんです。

複数の不動産屋から見積りを受けられるので、適正な金額で売ることができます。

売却時の税金や諸経費のことも事前にチェックしておくことが大事になります。

夷隅郡御宿町の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。

遺言により故人が自らの財産を思うようにすることについては認められていますが、遺留分はそれらを制限を与える形で作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。

全財産の一定割合が遺留分となって、遺留分が得られない遺言があったときには、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の目的は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

そのため、夷隅郡御宿町でも遺留分関連の相続の対立も少なくありません。

夷隅郡御宿町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に有効な形で表す書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は自ら書き残すというようなこともできますが形式の不備や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。

特に遺産分割が法定相続分と違う分割にしたい時には遺言公正証書にしておくことで対立を先に防止することが可能になります。

夷隅郡御宿町の相続における家族信託は？

家族信託とは夷隅郡御宿町でも最近注目を集めている財産の管理方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症になると資産凍結等のリスクもありますが、前もって信託契約をしておけば回避可能になります。

相続税の申告における税理士の必要性と夷隅郡御宿町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に煩雑です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務の規定に沿った的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についての助言についても税理士の職務です。

税理士は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると思われます。

夷隅郡御宿町での税理士料金は、遺産金額などで異なりますが、一般的には次のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。