市川大野の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、市川大野でも難解な手続きと専門知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を活用することで、トラブルを予め阻んでおくだけでなく、相続人の負担を減らせます。
市川大野でも遺産相続での相続税の申告は、大方の人にとっては難しい手続きであるため、税理士等にまかせる人が大半になります。
市川大野での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税申告などの多数の手続きがあります。
おもな手順は下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時に始まります。
市川大野でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない時は全員によって調整して遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
相続の財産をすべて調査して、一覧化していきます。
これらには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金などが含まれます。
相続税に大きな影響してくるため抜けのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その文章を基本に遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるので、紛失や偽造などの心配がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
被相続人に高額の借金が残されている場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議を行って遺産分割のやり方を決めます。
協議の結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての市川大野での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、市川大野でも特に対応が煩雑な相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時、次のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には、市川大野でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等の複数の基準があります。
相続税の計算では、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していくことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局において名義変更の手続きをします。
必要な書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になる以外にも、問題が起きる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時は市川大野でもネットでできる一括査定サイトであれば便利です。
複数の不動産業者から査定してもらえるため高い価格で売却することが可能になります。
売却時の諸経費や税金についても先立ってチェックすることが大事になります。
市川大野の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に残していく書類です。
これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立します。
遺言書は、自分で執筆するといったことも可能ですが形式欠陥や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割を考えている場合には遺言公正証書にしておくことで対立を事前に防ぐことが可能です。
市川大野の相続における家族信託は
家族信託とは市川大野でも近頃注目されている財産の管理方法です。
これは信任できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクを避けるために活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。
市川大野の相続における遺留分は
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みになります。
遺言で被相続人が自分の財産を思うようにすることについては認められますが、遺留分はそれを制約する目的で作られました。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持っています。
具体的には、相続の財産についての一定分が遺留分となり、それを侵害する遺言があった際には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この制度の役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
このため、市川大野でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も発生します。
相続税の申告においての税理士の必要性と市川大野での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に難解です。
不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
例えば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定による正しい評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えます。
市川大野での税理士の料金については、遺産の金額などにより違ってきますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。
