市川真間の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、市川真間でも難解な手続きや知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を抑えることが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、揉め事を前もって阻んでおくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。
市川真間でも遺産相続での相続税の申告は、大方の人には縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する方がほとんどの
市川真間での遺産相続の段取りとは
遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税申告等の多くの手続きを行います。
おもな流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。
市川真間でも、最初に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が1人でない場合は、全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産を洗い出して調べて、一覧化していきます。
これには預貯金、現金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金などが含まれます。
相続税申告に多大に関わるので、漏れがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、中身を基に遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するので偽造や紛失などといった恐れがないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議して、遺産分割方法を決めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の市川真間での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、市川真間でも特に対応が煩雑な財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、以下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、市川真間でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの規準が存在します。
相続税の割り出しでは、一般的に路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていく事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局で名義変更の手続きをします。
提出する書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、トラブルが発生する危険もあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却する際は市川真間でもネットの一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。
複数の不動産業者から見積りしてもらえるので高額で売却することが可能です。
売った際の諸経費や税金のことも予め確かめる事がポイントになります。
市川真間の相続の家族信託とは
家族信託とは市川真間でも近ごろ話題を集めている財産管理の手法です。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクに備えるために活用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能になります。
市川真間の相続の遺留分は？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障する仕組みです。
遺言により故人が自分自身の財産を思う通りに与えることについては許されていますが、遺留分はその自由を一定程度抑えていく形で作られました。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。
具体的には、相続の全財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言があった際には、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの役目は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これによって、市川真間でも遺留分についての相続の対立も発生します。
市川真間の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に示していくための書面です。
これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立となります。
遺言書というのは自身で執筆するということも認められていますが形式不具合や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。
遺産分割の方法が法定相続分と違う分配を求めたい場合には、遺言公正証書を作成しておくと対立を未然に防止することができます。
相続税の申告における税理士の役割と市川真間での費用相場は
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり面倒になります。
不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められます。
例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定に沿った精密な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税策のアドバイスも税理士の役目になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。
市川真間での税理士料金については、遺産の総額などで異なってきますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいです。
