山武郡大網白里町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、山武郡大網白里町でも多くの手続きや専門知識が必要とされます。
家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を少なくすることが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を使用することで、問題をあらかじめ押さえておくのみならず、相続税の負担を減らせます。
山武郡大網白里町でも遺産相続での相続税の申告は、ほとんどの方には難しい手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む方が大部分です。
山武郡大網白里町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告などといった多くの手続きがあります。
主な段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。
山武郡大網白里町でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数人のときは全員にて話し合って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続財産をすべて探して、リスト可します。
これには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に多大な関わってくるため、見落としがないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書がある際は、中身を基に遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるので紛失や偽造等のような恐れがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議を行って遺産分割のやり方を定めます。
相談の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む山武郡大網白里町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、山武郡大網白里町でも特に扱いにくい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続する時には次のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は山武郡大網白里町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのような複数の規準が存在します。
相続税の算定では、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が高い場合は相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例にて評価額を減額することが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局において名義変更手続きをします。
提出するための書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、トラブルが発生するリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、山武郡大網白里町でもネットの一括査定のサイトならば手間がかかりません。
複数の会社から査定してもらえるため高い価格で売却することができます。
売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ確認しておく事が大切です。
山武郡大網白里町の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に残すための書類になります。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人のもとで成立できます。
遺言書は、自身で記すといったことも可能になりますが形式不備や偽造の心配があるので、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。
とくに遺産分割の中身が法定相続分と違う分割を求めたい場合には遺言公正証書を作成しておくことで衝突を前もって防げます。
山武郡大網白里町の相続の家族信託は
家族信託は山武郡大網白里町でもここ数年注目されている財産管理の方法になります。
家族信託は信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクのために使われています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。
山武郡大網白里町の相続による遺留分は？
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度になります。
遺言で被相続人が自分の財産について思い通りに分配することについては許可されますが、遺留分についてはそれをある程度制約していく形で設けられています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。
具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分となり、それがもらえない遺言が存在した時には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の狙いは被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
このため、山武郡大網白里町でも遺留分関連の遺産相続の争いも発生します。
相続税の申告においての税理士の必要性と山武郡大網白里町での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑になります。
とくに、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要です。
たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務上の規定に沿った正確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税策の助言についても税理士の仕事です。
税理士は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。
山武郡大網白里町での税理士費用は遺産額等で変わりますが、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。
