行徳の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、行徳でも多くの手続きと知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を抑えられます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、対立をあらかじめ防いでおくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。
行徳でも遺産相続と相続税申告は、たいていの人には縁のなかった手続きなので、税理士などに任せる方がほとんどの
行徳での遺産相続の手順は
遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税申告等のような多くの手続きを行っていきます。
一般的な段取りは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。
行徳でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の際は、全員により協議して遺産分割をします。
遺産内容の調査
相続対象の財産の対象を調査して、リスト可していきます。
これらには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に大きな関わってくるため、漏れがないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、内容を基に遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるため、紛失や偽造などというような危険がありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多くの借金がある時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談して遺産分割のやり方を決定します。
話し合いの結果について遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての行徳での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、行徳でも対応が煩雑な財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際には次の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は、行徳でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの目安が存在します。
相続税の計算は、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が高いと相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額することがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を得たときは法務局において名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなる他にも、問題が生じる心配もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る場合は行徳でもネットの一括査定のサイトを使えばカンタンです。
複数会社から見積もりがもらえるため高値で売ることが可能です。
売却時の税金や諸経費についてもさきに確かめておく事が大切です。
行徳の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に有効な形で示していくための書類になります。
これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。
遺言書というのは自ら執筆するといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。
遺産分割の中身が法定相続分と違った分割にしたい場合には遺言公正証書を残しておくと揉め事を事前に防ぐことが可能です。
行徳の相続についての遺留分は？
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。
遺言により故人が自分の財産を思い通りに分配することは許可されますが、遺留分についてはそれをある程度制限を与える目的で設けられています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。
相続の財産についての一定程度が遺留分となり、それを受け取れない遺言が存在した時には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の目的は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これにより、行徳でも遺留分に関する相続の衝突も発生しています。
行徳の相続による家族信託は？
家族信託は、行徳でもここ数年関心を集めている財産管理になります。
これは信頼できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで避けられます。
相続税の申告においての税理士の役目と行徳での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり煩雑です。
とくに、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。
たとえば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定に沿った的確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税策のアドバイスも税理士の仕事です。
税理士の存在は申告漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。
行徳での税理士の料金は遺産の額等で変わりますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。
