匝瑳市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、匝瑳市でも面倒な手続きと知識が必須になります。
家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を減らすことが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、トラブルをあらかじめ封じておくと同時に、相続税の負担を少なくできます。
匝瑳市でも遺産相続での相続税の申告はほとんどの人にとって縁のなかった手続きなので、税理士などに頼む人が大部分です。
匝瑳市での遺産相続の流れとは
遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税申告等の多数の手続きを行っていきます。
おもな流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。
匝瑳市でも、最初にすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でない時は全員により相談して遺産分割をします。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産をもれなく吟味して、リスト可します。
現金と預貯金や家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に多大に影響してくるため抜けのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、文章をもとに遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるので偽造や紛失等のようなリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選べます。
被相続人に多くの借金があるときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議を行って遺産の分割方法を決めます。
話し合いの内容を「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む匝瑳市での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は匝瑳市でも特に扱いにくい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の時は下のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、匝瑳市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといった複数の目安が存在します。
相続税の計算には、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がる時、相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額する事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更手続きをします。
必要な書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になる他にも、トラブルが起こる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際、匝瑳市でもネットの一括査定のサイトならばかんたんです。
複数の業者から見積もりがもらえるため高い金額で売却可能になります。
売却した時の税金や諸経費のこともさきに調べる事が大切です。
匝瑳市の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の意志を厳格に残していく書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書は自筆で書き残すということも可能になりますが形式の不備や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と違った分配を考えている際には遺言公正証書を作っておくことで対立をあらかじめ防止することが可能になります。
匝瑳市の相続の家族信託とは
家族信託は匝瑳市でもここ数年話題を集めている財産管理の方法です。
家族信託は、信用できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役に立てられています。
認知症になると資産凍結等のリスクがありますが、予め信託契約をしておけば回避できます。
匝瑳市の相続による遺留分とは？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障する制度になります。
遺言により故人が自分自身の財産を思う通りにしていくことについては認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与えるために作られました。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持っています。
具体的には遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言があったときには、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この仕組みの狙いは、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これによって、匝瑳市でも遺留分をめぐる相続の揉め事も少なくありません。
相続税の申告での税理士の役目と匝瑳市での費用相場は
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に難解になります。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。
不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務規定による精密な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税策のアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
匝瑳市での税理士の費用については、遺産の総額等によって変わりますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。
