印旛郡栄町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、印旛郡栄町でも難解な手続きと専門知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を少なくできます。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、対立を事前に阻んでおくとともに、相続税の負担を抑えることが可能です。
印旛郡栄町でも遺産相続と相続税申告というのは、大抵の人にとっては未知の手続きであり、税理士等に依頼する人がほとんどの
印旛郡栄町での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税申告等の多数の手続きが含まれます。
一般的な手順は次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。
印旛郡栄町でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いる時は全員にて相談して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
相続の財産をすべて調査して、一覧化します。
これらには現金や預貯金、家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に大きく影響するので抜けもれのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、文章をもとに遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するため偽造や紛失などというような心配がないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
被相続人に多額の借金が残っているときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議を行って、遺産分割方法を定めます。
相談の決定について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の印旛郡栄町での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、印旛郡栄町でも特に対応が煩雑な財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の時、次の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は印旛郡栄町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等といういくつかの規準が存在します。
相続税の計算には、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていく事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局において名義変更の手続きをします。
提出書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、問題が起こる心配もあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時、印旛郡栄町でもネットの一括査定のサービスを利用すればラクです。
複数ある不動産屋から査定がもらえるので、高値で売れます。
売却した際の税金や諸経費のことも予め確かめておく事がポイントになります。
印旛郡栄町の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に残していく書類です。
これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させていきます。
遺言書は自分自身で記述することもできますが形式の欠陥や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方にしたいときには、遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを予め防げます。
印旛郡栄町の相続における遺留分は
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度になります。
遺言によって被相続人が自身の財産について思う通りにすることは認められますが、遺留分についてはそれを抑える目的で設定されています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。
遺産相続の財産の一定分が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する場合は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。
この制度の目的は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
このため、印旛郡栄町でも遺留分関連の遺産相続の対立も少なくないです。
印旛郡栄町の相続での家族信託
家族信託というのは印旛郡栄町でも最近関心を持たれている財産管理の方法です。
家族信託は信用し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクのために役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結などの危険があり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。
相続税申告での税理士の役割と印旛郡栄町での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのは非常に面倒になります。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。
土地評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務上の規定による正確な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税方法のアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。
印旛郡栄町での税理士の料金は遺産の金額等で変わりますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。
