二俣新町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、二俣新町でも難解な手続きや知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を減らせます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、トラブルを事前に阻んでおくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能です。
二俣新町でも遺産相続での相続税申告は、大方の人には難しい手続きなので、税理士等の専門家にまかせる人が大半です。
二俣新町での遺産相続の手順とは？
遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税の申告等の多数の手続きがあります。
よくある段取りは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。
二俣新町でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でない際は全員で協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
相続財産がどのようなものかを精査し、一覧化していきます。
これらには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象となります。
相続税申告に多大に関わるため抜け落ちのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その意志により遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるため、偽造や紛失などのリスクがありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は相続を受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に高額の借金が残っているときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員で相談を行って遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む二俣新町での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は二俣新町でも特に扱いづらい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合には以下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には二俣新町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のような複数の目安が存在します。
相続税の算定は、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が上がる場合、相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更手続きを行います。
要求される書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になる以外にも、問題が生じる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する時は二俣新町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればカンタンです。
複数の不動産業者から査定がもらえるので、高い価格で売却することが期待できます。
売却した時の税金や諸経費についても先立って確認しておくことが大切になります。
二俣新町の相続についての家族信託は
家族信託というのは、二俣新町でも近ごろ注目を浴びている財産管理の方法になります。
これは、信任し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクを避けるために利用されています。
認知症になってしまうと資産凍結等の恐れもあり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。
二俣新町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に示すための書類です。
これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書は、自分で記すといったことも認められていますが形式不備や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれます。
遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割を求めたいときには、遺言公正証書にしておくとトラブルを未然に防ぐことができます。
二俣新町の相続の遺留分とは
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みになります。
遺言によって被相続人が自身の財産を自由に分けることは認められますが、遺留分はそれを制限するために設定されました。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利があります。
具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言があった際は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の目的は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これにより、二俣新町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも珍しくないです。
相続税申告における税理士の役割と二俣新町での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり煩雑になります。
不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。
土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務規定に従った正確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税施策についてのアドバイスも税理士の職務です。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。
二俣新町での税理士の料金については遺産の額などにより変わりますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。
