長生郡白子町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、長生郡白子町でも煩雑な手続きと知識が必須です。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税負担を軽くすることが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、問題を前もって封じておくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
長生郡白子町でも遺産相続による相続税申告はたいていの方にとっては縁のなかった手続きなので、税理士などに頼む人が大部分です。
長生郡白子町での遺産相続の手順は？
遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等の多くの手続きをしていきます。
おもな段取りは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。
長生郡白子町でも第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が一人でない時は全員により協議して遺産分割をします。
遺産内容の調査
相続財産をすべて調査し、一覧にします。
この中には預貯金や現金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税に多大な関わってくるため漏れがないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、意向を基に遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるため偽造や紛失等のようなリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。
被相続人に多額の借金が残っているときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合って、遺産分割の方法を決定します。
相談の決定を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての長生郡白子町での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は長生郡白子町でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時は以下の点に気をつけてください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には、長生郡白子町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといういくつかの尺度が存在します。
相続税の割り出しでは、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がる時、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくする事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局において名義変更の手続きを行います。
必要書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になるのみでなく、トラブルが発生するリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る時は長生郡白子町でもネットの一括査定サイトであれば便利です。
複数ある業者から査定してもらえるため、高い価格で売却することが可能になります。
売った時の税金や諸経費についても予め調べておくことが重要です。
長生郡白子町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳重に残すための書類になります。
これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書というのは自筆で執筆することもできますが、形式不具合や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。
遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を求めたいときには、遺言公正証書にしておくことで対立をあらかじめ防ぐことが可能です。
長生郡白子町の相続の家族信託は
家族信託とは長生郡白子町でもここ数年話題になっている財産管理になります。
家族信託は、信用できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役に立てられています。
認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。
長生郡白子町の相続における遺留分は？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障する仕組みです。
遺言で故人が自分自身の財産を好きなように与えることについては認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与える目的で設けられています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利があります。
具体的には遺産相続の全財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在したときには、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの目的は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
そのため、長生郡白子町でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも発生しています。
相続税の申告における税理士の必要性と長生郡白子町での費用相場は？
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きは非常に煩雑になります。
不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。
土地評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定に従った精密な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税方法についてのアドバイスについても税理士の職務です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると考えられます。
長生郡白子町での税理士の報酬については、遺産の額等により異なりますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。
